Westschans Klundert: 140 woningen, voor alle doelgroepen

KLUNDERT - 140 woningen aan de westkant van Klundert, in een wijk met veel groen en een ontsluitingsweg, zodat de naastgelegen wijk en het centrum niet worden belast met extra verkeer. Dat is het plan voor de nieuwe woonwijk Westschans in Klundert. De gemeenteraad keurde het in december 2023 goed. Daarmee komt een wijk met een flink aantal woningen voor alle doelgroepen weer een stap dichterbij. 

Er ging nogal wat vooraf aan het plan zoals het nu op tafel ligt. Het eerste planging uit van wat minder woningen en kosten die bijna 2 miljoen euro hoger lagen. Dat moest anders, vond de gemeenteraad. En dus is het plan in 2023 aangepast. In het aangepaste plan komen nu dus 140 woningen. Dat zijn er meer dan in het eerste plan. De ontsluitingsweg komt op twintig meter afstand te liggen. In de wijk is ruimte gereserveerd voor groen, om bijvoorbeeld hittestress in hete zomers te voorkomen.

Betaalbaar

Twee derde van de woningen valt in de categorie ‘betaalbaar’: daarmee wordt bedoeld goedkope koop- en huurwoningen en middeldure koop- en huurwoningen (prijspeil 01-01-2024). De onderstaande prijzen van koopwoningen gaan uit van Vrij Op Naam (VON):

• Goedkope koopwoningen: max € 275.000
• Goedkope huurwoningen: tot € 880 per maand
• Middeldure koopwoningen:€ 275.000 tot maximaal € 390.000
• Middeldure huurwoningen:€ 880 euro tot € 1125 per maand
• Dure koopwoningen: meer dan € 390.000
• Dure huurwoningen: meer dan € 1125 euro per maand

Tekst gaat verder onder de foto. 

Bovenaanzicht van de wijk Westschans - gemeente Moerdijk

Planning

Eind 2024 wordt de planologische procedure voor het project opgestart. Met het ter inzage leggen van het zogenaamde ontwerp-omgevingsplan kan dan iedereen inzicht krijgen in de plannen en is er een mogelijkheid om bezwaar te maken. Als het omgevingsplan definitief is vastgesteld door de gemeenteraad en ook hier geen bezwaren op volgen, dan kan de verkoop van de woningen en de kavels starten. Het bouwen van de eerste woningen kan dan, als alles meezit, in 2025 beginnen. Die kunnen dan in 2026 worden opgeleverd. 

Het eerstvolgende grote woningbouwproject in Klundert 

“Dit is het eerstvolgende grote woningbouwproject in Klundert, na de woonwijken Rodeborg en Het Bolwerk”, vertelt Ad Huijzers. Hij is de projectmanager namens de gemeente. “We willen dat er nieuwe woningen komen in Klundert, want daar is grote behoefte aan. Westschans moet een wijk worden met huizen voor alle doelgroepen: van sociale huur tot koopwoningen in de vrijesector. In de wijk komt ruimte voor groen en voor het opvangen van overtollig water, als er bijvoorbeeld erg veel regen valt.”

Meer weten? www.moerdijk.nl/westschans

Dit artikel komt uit de bijlage ‘Bouwen en Wonen in Moerdijk’, uitgegeven bij de Moerdijkse Bode op 11 september 2024. De gehele bijlage kun je via deze link lezen.