Woonkwartier verhuist uit Zevenbergen, ruimte voor 39 woningen aan Kristallaan

ZEVENBERGEN - Over enkele jaren verruilt de woningcorporatie haar huidige kantoorpand in Zevenbergen voor een nieuwe locatie in Oudenbosch. Maar dat betekent zeker niet dat het oude pand leeg blijft staan. Integendeel: Marleen Janssen en Janet Schmits, beiden werkzaam bij Woonkwartier, vertellen enthousiast over de plannen om het huidige kantoor te transformeren tot appartementencomplex. “De woningnood is hoog. Waar we kunnen, creëren we nieuwe woningen,” zegt Marleen.

DOOR YVONNE VERMEULEN 

De verhuizing naar Oudenbosch staat gepland eind 2026, een locatie die centraler gelegen is voor het verzorgingsgebied van de woningstichting. Volgens Janet biedt de nieuwe locatie in Oudenbosch meer mogelijkheden om efficiënter en klantgerichter te werken. “Met deze stap kunnen we ons werk beter organiseren en tegelijkertijd iets waardevols teruggeven aan Zevenbergen,” aldus Janet.

Het pand aan de Kristallaan werd gebouwd in 2002 en sinds 2014 in gebruik door Woonkwartier, staat aan de rand van het centrum van Zevenbergen. Een zichtbare plek, met potentie en een prachtig uitzicht over Zevenbergen. Het pand wordt vergroot, Marleen en Janet spreken over ‘uitbuiken en optoppen’, waardoor er ruimte is voor nog meer woningen.  De toekomstige bewoners krijgen daarnaast toegang tot een ruime, gemeenschappelijke ontmoetingsruimte op de begane grond.

De geplande 39 woningen bestaan uit studio’s en appartementen van zo’n 60 m², met een focus op één- en tweepersoonshuishoudens. De centrale ontmoetingsruimte vormt een belangrijk hart van het nieuwe complex. “We willen dat deze ruimte voelt als een verlengde van je eigen woonkamer. Een plek waar bewoners en buurtbewoners elkaar informeel kunnen ontmoeten, maar vooral ook een eigen invulling aan kunnen geven,” vertelt Janet.

Bijzonder aan dit project is het woonconcept. “We spreken hier over inclusief wonen,” licht Marleen toe. “Dat betekent dat we verschillende doelgroepen bij elkaar brengen onder één dak: mensen die gewoon zelfstandig huren én mensen met een ondersteuningsvraag.” Wie in dit project komt wonen kiest er bewust voor om buren te helpen en elkaar regelmatig te ontmoeten.  

 
Woonkwartier noemt het een ‘magic mix’, waarbij naar een 70-30 verhouding wordt gestreefd. Zeven op de tien woningen zijn bestemd voor reguliere huurders, en drie voor mensen die baat hebben bij een leefomgeving waar informele ondersteuning mogelijk is. Dat kunnen ouderen zijn, jongeren met een zorgindicatie, of andere mensen die net wat extra nabijheid en hulp nodig hebben.

“Wat we bij eerdere projecten, zoals bij De Boezem in Zevenbergen, hebben gemerkt, is dat informele ontmoetingen veel kunnen betekenen,” zegt Marleen. “Als jij je buurman kent, vraag je makkelijker: kun je even meekijken naar deze brief? En hulpvragers worden zo weer onderdeel van een gemeenschap.”

Informele zorg en ontmoeting gaan hand in hand in dit concept. Volgens Woonkwartier sluit dit niet alleen aan bij hun eigen koersplan, maar ook bij een bredere trend in het woonlandschap. “De beschikbaarheid van professionele zorg is aan het afschalen,” vult Janet aan. “Daarom moeten we als samenleving zoeken naar andere manieren om met elkaar voor elkaar te zorgen.”

Ook de buurtbewoners van de Kristallaan worden betrokken bij het project. Zij werden vorig jaar al uitgenodigd voor een inloopavond en worden ook bij de uitwerking van de plannen betrokken. “Als alles volgens planning verloopt, hopen we begin 2028 de eerste bewoners te verwelkomen.” Wie ook op de hoogte wil blijven van de transformatie van het pand aan de Kristtallaan kan zich aanmelden voor de nieuwsbrief via kristallaan@woonkwartier.nl[n]