Provincie moet regie nemen in ruzie over woningmarkt

2 juli 2018, 11:16

VLISSINGEN - De gemeenten op Walcheren missen regionale regie op het gebied van de woningbouw. De besluitvorming rondom Essenvelt in Middelburg is daar een voorbeeld van.

DOOR EUGÈNE DE KOK

Dat zeggen drie professoren in een rapport over de Walcherse woningmarktafspraken. Middelburg en Vlissingen ruziën al maanden over Essenvelt. Als Middelburg de nieuwbouwwijk ontwikkelt, kan Vlissingen minder woningen bouwen op het Scheldekwartier, omdat er een maximum geldt voor het aantal huizen. De ruzie is zo hoog opgelopen dat Vlissingen Middelburg voor de rechter heeft gedaagd. De professoren zeggen dat het bestemmingsplan voor Essenvelt is opgesteld op basis van afspraken uit 2013. In 2015 heeft Arcadis onderzoek gedaan. "Dat laat zien dat Essenvelt niet het meeste kansrijk is", zegt het bureau. Volgens Arcadis moet Middelburg Essenvelt alleen ontwikkelen 'als er markt voor is'. Op Walcheren zijn te veel bouwplannen. Vooral Middelburg en Vlissingen willen deze - met het oog op hun financiën - ontwikkelen. "De locaties zullen elkaar in een markt met te weinig vraag beconcurreren. Gevolg is dat een deel niet volledig tot ontwikkeling kan komen. Ook zal er leegstand in de bestaande voorraad ontstaan." De professoren adviseren nog een onderzoek uit te voeren naar de behoefte op Walcheren. Onder leiding van de provincie moeten de nieuwbouwwijken vervolgens worden verdeeld over de locaties.[l]