Hans Hopmans van Hopmans & Geense Makelaardij in Tholen ziet zowel voor- als nadelen bij de stijgende WOZ-waarde.
Als voordeel ziet Hans voornamelijk dat de stijgende WOZ-waarde ervoor kan zorgen dat een taxatierapport van een woning uit kan blijven. “Bij het aanvragen van een hypotheek wil de geldverstrekker inzage krijgen in de marktwaarde van de woning. De marktwaarde kan bepaald worden aan de hand van een taxatierapport, WOZ-waarde of een verkorte taxatie. Een stijgende WOZ-waarde zorgt dus voor een hogere marktwaarde van de woning en in een aantal gevallen kan je dus zo de kosten van een taxatierapport besparen”, legt Hans uit. Het nadeel wat aan een lage hypotheekrente en een stijgende WOZ-waarde hangt is het feit dat de belasting vaak om de hoek komt kijken. "De belastingdienst gaat ervan uit dat je ook inkomen uit je eigen woning hebt. De hoogte van dit inkomen wordt bepaald aan de hand van een percentage van de WOZ-waarde (eigen woning forfait). De hoogte van dit eigen woning forfait wordt in mindering gebracht op de betaalde rente. Bij een lagere rente en hogere WOZ-waarde is de kans groter dat de aftrek van betaalde hypotheekrente minder is dan het eigen woningforfait en je dus meer belasting moet betalen”. Overigens ziet Hans maar weinig dat er bij verkoop van een woning bezwaar tegen een hogere of lagere WOZ-waarde wordt gemaakt. [n]