MIDDELBURG - De stijgende huizenprijzen zijn misschien goed nieuws voor verkopers, maar minder voor starters. “Al is de historisch lage rente een verzachtende factor”, zeggen Cas Stavenuiter en Rachel Tramper van Casco Makelaars.
“Als je de maandelijkse hypotheeklasten van enkele jaren terug vergelijkt met nu is het nog steeds interessant om te kopen. Het probleem zit meer in het tekort aan woningen. Er zijn genoeg starters die kunnen en willen kopen, maar er is te weinig keuze.” Collega Arie Dingemanse van Dingemanse Makelaars is het met hen eens. “We zien veel starters in een overspannen markt. Er is veel te weinig aanbod en heel veel vraag naar een betaalbare woning.” De makelaars denken dan ook niet dat het afschaffen van de overdrachtsbelasting, zoals het kabinet heeft geopperd, het ei van Columbus is. “Het is uiteindelijk meer een symptoombestrijding dan een oplossing van het probleem, want het tekort aan betaalbare woningen blijft”, zegt het tweetal van Casco Makelaars. “Met de huidige vraag zal dit voor nog meer oververhitting van de markt zorgen”, aldus Dingemanse. Hebben de makelaars zelf ideeën? “Bouwen is in mijn ogen de enige oplossing”, zegt Dingemanse. “De verhuurdersheffing en gestegen bouw- en grondprijzen remmen de mogelijkheden om betaalbare woningen te bouwen. Ook moeten bouwvergunningen sneller worden afgegeven. Door doorstroming komen meer bestaande woningen vrij in de startersklasse. Hierdoor krijg je een betere balans”, besluiten Stavenuiter en Tramper.[n]