VLISSINGEN - De stijgende huizenprijzen zijn misschien goed nieuws voor verkopers, maar minder voor starters. “Al is de historisch lage rente een verzachtende factor”, zeggen Cas Stavenuiter en Rachel Tramper van Casco Makelaars.
“Als je de maandelijkse hypotheeklasten van enkele jaren terug vergelijkt met nu is het nog steeds interessant om te kopen. Het probleem zit meer in het tekort aan woningen. Er zijn genoeg starters die kunnen en willen kopen, maar er is te weinig keuze.” Martin Maranus van M2 Makelaars (foto) constateert hetzelfde probleem. "We hebben veel starters. Ze zijn momenteel erg in concurrentie met beleggers die goedkopere woningen kopen om deze vervolgens te verhuren. De starters vissen hierdoor nogal eens achter het net, omdat beleggers zonder ontbindende voorwaarden kopen. Een verkoper kiest daardoor bij eenzelfde prijs vaak voor een belegger." De makelaars denken niet dat het afschaffen van de overdrachtsbelasting, zoals het kabinet wil, het ei van Columbus is. “Het is meer een symptoombestrijding dan een oplossing, want het tekort aan betaalbare woningen blijft”, zegt het tweetal van Casco Makelaars. Maranus vindt het een goed bedoelde regel. "Maar elke markt is een kwestie van vraag en aanbod. Door het geringe aanbod gaat de prijs wellicht nog meer stijgen." Volgens de M2-makelaar zouden het verruimen van de starterssubsidie, maar vooral meer goedkope huizen meer helpen.[n]