‘Rijsbergen aan de beurt voor woningen’
RIJSBERGEN - Tussen de wijk Leyakker en het sportcomplex De Laguiten in Rijsbergen verrijst straks onder de noemer Laguitensebaan een nieuwe woonwijk. Er komen 31 grondgebonden woningen, waarvan 12 voor sociale huur en koop. Het college is akkoord gegaan met de hiervoor ingebrachte plannen.
DOOR ADDO SPRANGERS
Burgemeester en wethouders tonen zich positief over de toename van nieuwbouwwoningen in Rijsbergen. “Rijsbergen is nu aan de beurt als het gaat om nieuwe woningen,”aldus wethouder Patrick Kok, portefeuillehouder wonen. “Het dorp is toe aan een nieuwe wijk voor starters en senioren. Het biedt toekomstperspectief nu de vraag naar woningen zo hoog is.”
Afspraken
De wijk wordt een diverse en inclusieve wijk. De woningen verschillen van vrije sector en middelduur tot sociale huur en koopwoningen, met oog voor een diverse doelgroep, waaronder starters. Het percentage sociale woningbouw ligt met 35% ruim boven de doelstelling van de Gemeente Zundert. Voor de starterswoningen zijn er afspraken gemaakt over de maximale koopprijs (200.000 euro, prijspeil 2020) en zelfbewoning. Hiernaast gelden er afspraken om voor de duur van maximaal tien jaar speculatie tegen te gaan.
Groen en water
De komgrens van het dorp wordt verlegd richting het sportpark. Daarbij is aandacht voor de overgang naar het landelijk gebied. Slimme verkeersmaatregelen moeten zorgen voor ruimte voor voetgangers, fietsers en automobilisten. De Laguitensebaan doorkruist de wijk en wordt deels een 30 km-weg. Zogeheten groene maatregelen moeten eveneens zorgen voor verkeersveiligheid. Naast groen is er ook aandacht voor water. Wadi’s worden gebruikt als opvang van regenwater. Deze zogenaamde wadi’s vangen het water tijdelijk op, waarna het langzaam in de bodem wegzakt. Bij mooi weer staat de wadi droog.
Ontwikkellocatie Amarant
De nieuwe woonwijk ligt naast Amarant, locatie De Leyakker. Amarant wil haar huisvesting op deze locatie herontwikkelen en uitbreiden, zoals zij dat ook van plan is bij haar locatie De Gouwberg. Er is afstemming met de projectontwikkelaar SoMa Vastgoed en Amarant om de ontwikkelplannen goed op elkaar aan te laten sluiten. Op deze manier wordt er een inclusieve woonwijk gerealiseerd voor een grote diversiteit aan doelgroepen. Voor de ontwikkeling vanuit Amarant zal op een later tijdstip een apart bestemmingsplan opgesteld worden, een principeverzoek om medewerking te verlenen aan de voorgenomen ontwikkeling is inmiddels ontvangen door de Gemeente Zundert.
Aansprekend dorpsplan
Projectontwikkelaar Wijnand van der Velden van Somnium Real Estate is blij met de samenwerking met de Gemeente Zundert, vertelt hij. "Het wordt een diverse wijk met veel openbaar gebied en groen en hiermee geschikt voor jong en oud. Het verleggen van de komgrens en het aanpassen van de maximumsnelheid komt te goede aan de omgeving, het maakt de wijk beter en veiliger. Daarnaast heeft de afstemming met Amarant gezorgd voor een vlot verloop van de procedure en een betere invulling van het plan. Al met al een aansprekend dorpsplan.” [n]