Nieuwe locatie Poolse supermarkt Gastelseweg is dubbel zo groot: ‘Molenstraat sluit bij doorgang plannen’
Door: Wies van Erp AlgemeenROOSENDAAL - De Poolse supermarktondernemer, Darius Oleksiak, heeft gisterenavond een eerste toelichting gegeven op zijn plan om een nieuwe supermarkt te openen aan de Gastelseweg, in het voormalige pand van Verhoeven-Van Erp. Burgemeester Mark Buijs opende de informatiebijeenkomst en heette de inwoners van Kalsdonk welkom: “Ik begrijp jullie zorgen, want we kennen de geschiedenis.”
In mei stemde de gemeenteraad in met het voorstel om panden aan de Gastelseweg, inclusief omliggende percelen zoals Gastelseweg 31 (de supermarkt), Gastelseweg 33a en Gastelseweg 35 en 35a, aan te kopen voor een totaalbedrag van vijf miljoen euro. Nu, slechts een paar maanden later, heeft de ondernemer zijn zinnen gezet op een ander pand aan dezelfde weg, maar aan de andere kant van het spoor. Dit pand valt buiten het gebied waar hij volgens de gemaakte afspraken geen supermarkt mag vestigen. Coen Plompen, die namens de ondernemer sprak, benadrukte dat er nog geen formele aanvraag is ingediend. Dit komt mede doordat de huidige locatie volgens het omgevingsplan niet geschikt is voor een supermarkt.
‘Onze klanten moeten ergens naartoe
Om de komst van de supermarkt mogelijk te maken, is het noodzakelijk dat de gemeenteraad instemt met een wijziging van het omgevingsplan. Daarom presenteerde Oleksiak zijn plannen in een vroeg stadium, met behulp van zijn adviseur Plompen. “De mensen die hun boodschappen aan de Gastelseweg deden, moeten nu ergens anders heen,” legde hij uit. Door de sluiting van winkels ontstaat er meer druk op de huidige Poolse supermarkten, wat leidt tot ruimtegebrek. Het pand waar Verhoeven-Van Erp zat, biedt volgens hem de perfecte oplossing.
Ruimte en toekomstplannen
Als het plan doorgaat, wil Oleksiak de locatie aan de Molenstraat sluiten en de nieuwe supermarkt vestigen aan de Gastelseweg 96. Dit pand, met een oppervlakte van circa 1250m², zou voldoende ruimte bieden voor de activiteiten van beide locaties (Gastelseweg 31 en Molenstraat).
Tekst gaat verder onder de afbeelding
Afbeelding die de Poolse supermarktonernemer toonde. De witte cirkels tonen de huidige locaties aan, de gele de beoogde locatie
‘Gedrag van onze klanten kunnen wij niet veranderen’
Op vragen uit de raad over het mogelijke waterbedeffect—waarbij de problemen zich simpelweg zouden verplaatsen naar de nieuwe locatie—antwoordde Plompen: “Dit zou een ideale locatie zijn, met een afgesloten parkeerruimte en goed toezicht.” Daarnaast benadrukte hij dat klanten zullen worden geïnformeerd over de redenen van de sluiting, waaronder problematisch gedrag van landgenoten. De ondernemer hoopt hiermee positieve verandering teweeg te brengen: “Er is duidelijk behoefte aan een supermarkt, en wij kunnen daarin voorzien. Gedrag kunnen we niet direct veranderen, maar we kunnen het wel proberen te sturen.”
Toen de gemeenteraad eerder instemde met het uitkoopplan, was er een scenario waarbij de supermarkt zou verhuizen. Volgens Plompen was er toen echter geen geschikt pand beschikbaar. VVD-fractievoorzitter Menno Nefs vroeg of de ondernemer bereid was afstand te doen van een deel van de vijf miljoen euro, gezien de nieuwe plannen lijken op het andere scenario, een verhuizing. Plompen antwoordde kort: “Nee, dat is niet aan ons. De deal is gemaakt.”
September dit jaar kwam er an 47 jaar een einde aan Verhoeven-Van Erp aan de Gastelseweg in Roosendaal.
