Enorme impuls in Oude Centrum en 2164 nieuwe woningen
ROOSENDAAL - De afspraken die tijdens de landelijke Woontop in december 2024 zijn gemaakt, krijgen steeds meer handen en voeten. In Utrecht ondertekenden deze week demissionair minister Mona Keijzer (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) en vertegenwoordigers van 19 NPLV-gebieden (Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid), waaronder Roosendaal, de uitwerking van de Woontop. Dennis Damink, directeur van het Nationaal Programma Roosendaal (NPR), en wethouder Evelien van der Star (Openbare Ruimte) lichtten toe hoe concreet de plannen inmiddels zijn.
DOOR WIES VAN ERP
Op landelijk niveau wordt er €600 miljoen geïnvesteerd in woningbouw en leefomgeving; daarvan is €180 miljoen specifiek bestemd voor verbetering van de openbare ruimte en voorzieningen. Voor Roosendaal komt dit neer op zo’n dertig miljoen euro voor de bouw van nieuwe woningen. In de komende jaren worden 2.164 woningen aan de stad toegevoegd, waarvan 1.497 in het betaalbare segment. Maar de inzet gaat verder dan alleen bouwen. Er is ook volop aandacht voor het verbeteren van de leefomgeving, onder andere in de Westrand en het stationsgebied.
Dennis Damink benadrukt dat het essentieel is om het totaalplaatje aan te pakken: “Meer mogelijkheden om passende woningen te bouwen, de openbare ruimte aan te pakken en voorzieningen te verbeteren. Zo versterken we niet alleen de leefbaarheid, maar ook de kansen voor onze inwoners. Dat begint bij een goede woning, maar gaat net zo goed over prettig samenleven, onderwijs en werk.”
Stevige impuls voor het Oude Centrum
Een deel van de gelden wordt besteed aan het Ontwikkelkader Oude Centrum, een gebied binnen de Roosendaalse binnenstad dat ook onderdeel is van het NPR. Ooit het bruisende hart van de stad, kampt het Oude Centrum nu met leegstand, achterstallig onderhoud en een afnemende leefbaarheid. Het ontwikkelkader maakt duidelijk welke stappen het college voor ogen heeft: meer groen, herbestemming van leegstaande panden, ruimte voor nieuwe woonvormen en ondernemers, en een aantrekkelijk straatbeeld. “Het stadshart moet gaan bloeien in plaats van bloeden”, aldus wethouder Van der Star.
Brugstraat: 30 kilometerzone en eenrichtingsverkeer?
In het ontwikkelkader worden drie deelgebieden onderscheiden: de Stations-As, Het Oude Lint en Verborgen Goud. De Brugstraat, onderdeel van de Stations-As, moet een representatieve en leefbare woonstraat worden - een groene stedelijke laan met ruimte voor voetgangers en fietsers. Wethouder Van der Star denkt hardop al aan een maximumsnelheid van 30 km/u en invoering van eenrichtingsverkeer, al moeten hierover nog knopen worden doorgehakt.
Dwaalmilieus creëren in Verborgen Goud
Het Oude Lint – de Hoogstraat en Molenstraat – wordt een belangrijke fiets- en wandelroute die Roosendaal-Oost beter met het centrum verbindt. Gemotoriseerd verkeer is hier in de toekomst ‘te gast’. Ook in dit gebied komt meer nadruk op wonen, afgewisseld met niet-woonfuncties op strategische plekken.
Verborgen Goud omvat de fijnmazige netwerken tussen de eerder genoemde gebieden. Hier worden nieuwe informele routes toegevoegd, zodat huizen, straten en buurtjes beter met elkaar worden verbonden. Door het bouwen van extra woningen en het creëren van meer voordeuren in combinatie met groenere steegjes en pleintjes ontstaat een ‘dwaalmilieu’ - een netwerk van stedelijke straten en kleinschalige woonerfjes die op een aantrekkelijke manier met elkaar worden verweven.
Woontopgelden: investeringen in focuswijken
Een ander belangrijk voorbeeld is het Hart van de Westrand. Door hier te investeren in de openbare ruimte en buurtvoorzieningen, moet er meer ruimte ontstaan voor verbetering in de leefbaarheid van de wijken.
Om doorstroming binnen wijken mogelijk te maken en de sociale balans te versterken, worden in de vijf focuswijken niet alleen betaalbare maar ook duurdere woningen gebouwd. Zo kunnen inwoners ook in hun eigen wijk doorstromen. In Stadsoevers, aan de andere kant van het spoor, worden niet alleen duurdere koopwoningen gebouwd, maar juist ook betaalbare woningen zodat er extra ruimte ontstaat voor doorstroming. Dit draagt bij aan het evenwicht in de wijk.
Visie wordt uitvoering
Voor de Westrand en het Oude Centrum zijn de plannen inmiddels concreet, aangezien de visies hier al in een eerder stadium zijn vastgesteld. Anders is dat voor Langdonk, Kroeven en Kalsdonk. Deze buurten vallen eveneens binnen het NPR, maar voor deze gebieden wordt momenteel nog gewerkt aan het opstellen van de eerste plannen en ideeën.