Bouw Zevenbergse Hoeve brengt extra beweging op de woningmarkt

Door: Yvonne Vermeulen di 3 mrt, 11:50 Algemeen

ZEVENBERGEN - Op de plek waar jarenlang werd gegeten, gefeest en ontmoet, groeit nu langzaam een nieuw stukje Zevenbergen uit de grond. Met het leggen van het fundament van appartementencomplex Zevenbergse Hoeve is een nieuwe fase begonnen voor een locatie die veel inwoners nog kennen van vroeger.

Tijdens een bouwplaats bezoek kreeg wethouder Danny Dingemans samen met ontwikkelaar en aannemer vorige week een kijkje in de voortgang van het project. Geen officiële opening, maar wel een moment waarop zichtbaar wordt dat plannen werkelijkheid worden. Inmiddels is ongeveer 35 procent van de appartementen verkocht en verloopt de bouw volgens planning.

Voor projectontwikkelaar IJsbrand Alberts van Burgland Real Estate uit Stolwijk markeert het bezoek vooral het moment waarop jaren voorbereiding tastbaar worden. “Het is geen opening, maar een bouwplaatsbezoek,” legt hij uit. “We laten zien waar we nu staan en dat we daadwerkelijk gestart zijn met de bouw. Alles verloopt conform planning.” Burgland kocht de grond circa vier jaar geleden. Daarna volgden ontwerptrajecten, participatieavonden en overlegmomenten met de omgeving en de gemeente Moerdijk. Volgens Alberts verliep dat proces in goede harmonie en zonder bezwaarprocedures. “Zo’n ontwikkeling vraagt tijd en samenwerking. Nu zie je het eindelijk uit de grond komen.” De bouw wordt uitgevoerd door aannemer Van Agtmaal uit Oudenbosch. De oplevering staat gepland vóór de bouwvak van 2027.

Ruimte, licht en comfort

Het project omvat 36 luxe appartementen van meer dan 120 vierkante meter. Onder het complex komt een parkeergarage, waarop een vierlaags en een vijflaags gebouw worden gerealiseerd rond een gezamenlijke vierseizoenen binnentuin. Elk appartement beschikt over een ruim balkon van circa 17,5 vierkante meter en een loggia van 5 vierkante meter. Volgens de ontwikkelaar is veel aandacht besteed aan wooncomfort en buitenruimte. “Alle woningen krijgen vrij uitzicht en royale buitenruimtes,” aldus Alberts. “Dat maakt het wonen hier straks bijzonder.” Het ontwerp is afkomstig van architect Austin Schulte Fischendick van RoosRos Architecten, die de locatie aan de entree van Zevenbergen als uitgangspunt nam voor het ontwerp.

Rustiger wonen door nieuwe randweg

Het appartementencomplex ligt momenteel nog aan de provinciale weg N285. Met de toekomstige aanleg van de noordelijke randweg verandert die situatie. De verkeersstroom verschuift, waardoor het gebied meer in de luwte komt te liggen. Volgens betrokkenen zorgt dat voor een rustiger woonomgeving en een veiligere verkeerssituatie in de directe omgeving.

Doorstroming op de woningmarkt

Wethouder Danny Dingemans, binnen de gemeente Moerdijk verantwoordelijk voor onder meer wonen, mobiliteit en ruimtelijke ordening, benadrukte tijdens het bezoek het bredere belang van het project. De appartementen richten zich vooral op senioren en doorstromers. Daardoor ontstaat volgens hem een zogenoemde verhuisketen op de woningmarkt. Wanneer bewoners verhuizen naar een nieuw appartement, laten zij hun bestaande woning achter. Die woning komt weer beschikbaar voor andere woningzoekenden, waardoor meerdere verhuisbewegingen ontstaan. “Nieuwbouw betekent meer dan alleen woningen toevoegen,” aldus Dingemans. “Eén verhuizing kan een hele keten op gang brengen. Daardoor ontstaat ook ruimte voor gezinnen en starters binnen de gemeente.”

Oude naam blijft zichtbaar

De naam Zevenbergse Hoeve verwijst naar de geschiedenis van de locatie. Op deze plek stond sinds 1953 een horecagelegenheid die voor veel inwoners een vertrouwd begrip was. Met het nieuwe appartementencomplex krijgt de locatie een nieuwe bestemming, terwijl de historische naam behouden blijft. Wie nu langs de bouwplaats rijdt, ziet vooral beton, bouwhekken en machines. Toch tekent zich al af hoe hier de komende jaren een nieuwe woonomgeving ontstaat.[n]