Wernhout stap dichter bij nieuwe woonwijk
WERNHOUT - Als alles volgens planning verloopt, kan Wernhout straks een flinke uitbreiding van het woningaanbod tegemoetzien. Het Zundertse college van burgemeester en wethouders heeft namelijk groen licht gegeven voor het woningbouwplan Wernhout-West. Het plan voorziet in de realisatie van in totaal 129 nieuwe woningen aan de westkant van Wernhout.
DOOR ADDO SPRANGERS
Het besluit volgt op een positief haalbaarheidsonderzoek dat is uitgevoerd in opdracht van projectontwikkelaar Maas-Jacobs, nadat in juli 2024 reeds een principebesluit werd genomen voor de ontwikkeling van woningen aan de westzijde van Wernhout. Door Maas-Jacobs is een plan uitgewerkt voor 99 woningen en voorziet in een mix van verschillende typen woningen te realiseren, zoals (levensloopbestendige) rijwoningen, (levensloopbestendige) twee-onder-een-kapwoningen, vrijstaande woningen en kavels, zodat kan worden voldaan aan de woonwensen van meerdere doelgroepen.
Sociale woningen
Naast deze woningen worden 30 zogeheten modulaire sociale woningen in het gebied geïntegreerd. Deze modulaire woningen, gepland aan de Weimerstraat, horen bij een apart traject dat al eerder is gestart. Ze worden echter wel meegenomen in de totale inrichting van het gebied zodat alles goed op elkaar aansluit en de wijk een samenhangende inrichting krijgt. Voor de sociale woningen zijn met woningcorporatie Thuisvester afspraken gemaakt over het type woningen en de inpassing in het stedenbouwkundige plan.
De in totaal 129 te bouwen woningen zijn onderverdeeld in 34 procent sociale huur, 36 procent betaalbare koopwoningen en 30 procent vrije sector woningen. De varkenshouderij aan de Grote Heistraat en het aan het bestaande dorp grenzende glastuinbouwbedrijf zullen straks wijken, wat moet leiden tot een betere leefkwaliteit en minder geur. Een bestaande watergang blijft behouden en vormt een groene, klimaatbestendige structuur in de wijk.
Toekomstbestendig
“Met Wernhout-West zetten we een mooie stap richting een gevarieerd en toekomstbestendig woningaanbod in Wernhout,” stelt wethouder Ellie Kools, portefeuillehouder Ruimtelijke Ordening. “We vinden het belangrijk dat er plek blijft voor starters en senioren.” Het plan wordt nu verder uitgewerkt, met oog voor de kwaliteit van de leefomgeving. Hierbij horen in ieder geval het opstellen van een voorlopig ontwerp voor de openbare ruimte, het uitwerken van het ontwerpomgevingsplan en het verder voorbereiden van de anterieure overeenkomst. Verder houdt projectontwikkelaar Maas-Jacobs in het tweede kwartaal van dit jaar een tweede inloopavond voor omwonenden en andere belangstellenden.
Als alles volgens planning verloopt, kan in het derde kwartaal van 2027 een aanvang worden gemaakt met de verkoop en kan in het tweede kwartaal van 2028 worden gestart met de bouw. Meer informatie is te vinden via www.wernhoutwest.nl. [n]
'Belangrijk dat er plek blijft voor starters en senioren'