'Starters die graag in eigen dorp willen blijven wonen, staan voor een lastige opgave'

SPRUNDEL - Makelaar Kees Konings van makelaarskantoor Lodewijks-van Ginneken Makelaardij uit Sprundel windt er geen doekjes om. “Starters op de woningmarkt die binnen de gemeente Rucphen graag in hun eigen dorp willen blijven wonen, staan voor een lastige opgave.”

Het heeft volgens hem alles te maken met de schaarste op de woningmarkt. “Er is gewoon een structureel tekort aan woningen. De door de overheid uitgesproken ambitie en prognoses ten spijt, gaan we dat de komende jaren niet oplossen. Bovendien is de rente momenteel laag, waardoor de prijzen hoger zijn. Is de rente hoog, dan zijn de prijzen lager. De prijzen zullen naar verwachting de komende jaren ook niet dalen.” Dat laatste maakt het zeker voor starters niet eenvoudig om een woning te vinden in eigen dorp. Kees Konings. “Voor een opknapwoning betaal je al snel een prijs van 2 ton tot 2,5 ton, maar dan moet je daarnaast rekenen op een investering van 30.000 euro of meer om de woning naar wens te krijgen. Dat is lastig als je het huis zelf maar net kunt betalen. Wie in eigen dorp wil blijven wonen, vist bovendien in een heel kleine vijver. Er is niet veel beschikbaar, en op het moment dat er iets beschikbaar komt, komen er belangstellenden uit de hele regio op af. Inwoners van bijvoorbeeld Breda en Etten-Leur die in hun eigen woonplaats geen betaalbare woning meer kunnen vinden. Dat zijn serieuze concurrenten voor de starters die het liefst in eigen dorp willen blijven wonen.”