Kadaster: ‘Jonge huizenkopers slaan hun slag’

In januari, februari en maart 2021 ging 61 procent van alle verkochte huizen naar kopers tussen de 18 en 35 jaar. ‘In het eerste kwartaal van 2020 was dat nog geen 45 procent’, laat het Kadaster weten over de eerste cijfers van dit jaar.

35-minners betalen vanaf 1 januari 2021 door een wetswijziging eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. De overheid wil zo starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. 

In december is een tweede verandering doorgevoerd: vanaf 1 april 2021 geldt voor woningen duurder dan 400.000 euro geen vrijstelling meer van de overdrachtsbelasting.

Uitstel

‘De 35-minners stelden eind 2020 de eigendomsoverdracht uit naar het eerste kwartaal van 2021. Dit zorgde ervoor dat 61 procent van alle woningtransacties in dit kwartaal door hen zijn aangekocht.’ Het Kadaster registreerde de eerste 3 maanden van dit jaar opvallend veel woningtransacties boven de 400.000 euro bij de 35-minners. ‘In 2020 kochten zij gemiddeld per maand 1.480 woningen met een koopsom van meer dan 400.000 euro. In het eerste kwartaal van 2021 lag dit maandgemiddelde al veel hoger, op 4.300. Maart spande de kroon met 6.900 woningtransacties. Lang niet al deze 35-minners zijn starters: 39 procent was al woningeigenaar.’