Column Schalk Makelaardij: Op zoek naar verborgen parels

"Kijk eens wat verder dan je neus lang is!" Ik hoor het mijn moeder nog zeggen als ik weer eens wat kwijt was. Een diepe zucht was meestal mijn antwoord. Nu zeg ik het zelf regelmatig. Niet alleen tegen mijn kinderen als ze hun spullen niet kunnen vinden. Ook mensen die op zoek zijn naar een woning krijgen het soms van mij te horen. Daarmee bedoel ik dat je op Funda niet alleen naar de woningen moet kijken die net op de markt zijn gekomen. Scroll eens door naar de woningen die al langer te koop staan. En ga ze eens in het echt bekijken. Heus met de meeste van die woningen is helemaal niets mis.

Waarom ze dan nog niet verkocht zijn in een tijd waarin huizen als warme broodjes over de toonbank gaan? Huizen als warme broodjes vallen in onze regio best mee. Of tegen, het is maar net hoe je het ziet. Het is hier geen Amsterdam of Utrecht, waar een huis binnen no time en boven de vraagprijs weggaat. Het Centraal Bureau voor de Statistiek becijferde dat de verkoopprijs in Zundert en Baarle-Nassau gemiddeld lager is ten opzichte van de vraagprijs dan in andere gemeenten van de regio West-Brabant. Los daarvan, een hoge vraagprijs kan zeker meespelen in hoe lang een woning te koop staat. Vaker nog blijft een woning langer te koop staan, omdat deze niet direct in het plaatje past. Iedereen wil uniek zijn, maar heel veel mensen kiezen voor hetzelfde. Jaren dertig stijl, in bepaalde straten of wijken en instapklaar. Woningen die niet onmiddellijk in dat beeld passen, doen er over het algemeen langer over om verkocht te worden. Toch is het de moeite waard om de parels te ontdekken tussen de woningen die al even op Funda vertoeven. Zoals de vrijstaande woning gebouwd in jaren zeventig gele baksteen die al maanden in de verkoop stond. Na een fotografische restyling toonde Funda een witgepleisterde woning. Binnen twee weken was ze verkocht. Een bovenverdieping vol met schrootjes? Met twee weken slopen, tengelen, timmeren en stuccen heb je de muren van de overloop en slaapkamers net zo prachtig strak als in een nieuwbouwwoning. Een wel erg volgroeide tuin? Een dagje een kraan laten scheppen doet wonderen. Je moet er even doorheen kijken. De handen uit de mouwen willen steken. Als de basis van het huis goed is, kun je er altijd een parel van maken. En het mooie is, dat je dan vaak nog wat geld in je zak houdt ook!

Barry Gommers

Makelaar - taxateur