Gemeente houdt woningbouw naast molen in Nispen niet tegen

NISPEN - De gemeente Roosendaal gaat het molenerf en de bijgebouwen (voormalige winkel, schuur en voormalig motorhok) naast de molen aan de Dorpsstraat in Nispen niet aanwijzen als gemeentelijk monument. Dat laat de gemeente weten op vragen van de Roosendaalse Lijst, ChristenUnie en de VLP.

Een projectontwikkelaar is, volgens Vereniging De Westbrabantse Molens en de Stichting Levende Molens, voornemens om zeven woningen te bouwen naast Molen van Aerden in Nispen. Een ontwikkeling die zij onwenselijk vinden. De twee organisaties roepen het college dan ook op om het gebied uit te roepen tot gemeentelijk monument om daarmee de sloop van verschillende gebouwen te voorkomen. De voormalige molenaarswoning heeft al een status als gemeentelijk monument. Het molenerf en de bijgebouwen niet. 

Onvoldoende monumentale waarde

Maar, aan die oproep gaat de gemeente geen gehoor aan geven. “Het zou getuigen van onbehoorlijk bestuur dat deze procedure in dit stadium nog wordt opgestart terwijl de objecten al zijn aangekocht met het oog op een herontwikkeling. Bovendien is in het verleden steeds naar voren gekomen dat de bijgebouwen geen voldoende monumentale waarde hebben dat plaatsing op de gemeentelijke monumentenlijst werd overwogen”, aldus de gemeente.

Zowel in 1993 als in 2008 hebben er twee grote ‘plaatsingsrondes’ plaatsgevonden waarbij werd bekeken welke panden in aanmerking zouden moeten komen als gemeentelijk monument. In beide gevallen werden de bijgebouwen niet op de lijst geplaatst, omdat er onvoldoende monumentale waarde was. “De bijgebouwen kwamen twee maal niet voor plaatsing op de gemeentelijke monumentenlijst in aanmerking. Daaruit kan geconcludeerd worden dat de intrinsiek monumentale waarde niet of onvoldoende evident is.”

‘Molen kan blijven draaien’

De gemeente ziet dan ook geen reden om nu opnieuw een plaatsingsprocedure op te starten. “Omdat tijdens de procedure de kans zeer wel aanwezig is dat geconstateerd moet worden dat de bijgebouwen niet het predicaat monument verdienen.” Toch wil dat niet zeggen dat de ontwikkelaar het terrein helemaal vol mag bouwen. “Wij hebben begrip voor de zorgen van beide Molenstichtingen. Wij zijn echter ook van mening dat het mogelijk is om de voorgenomen plannen zodanig vorm te geven dat de molenbiotoop niet in gevaar komt en dat ook in de toekomst de molen kan blijven draaien.” 

Bouwregels

De ontwikkelaar heeft zich dan ook te houden aan bepaalde regels omdat er gebouwd gaat worden binnen een straal van 400 meter van de molen. “De molenbiotoop en de daaruit voortvloeiende bouwregels zijn een leidend toetsingskader bij de beoordeling van het bouwplan. Wel heeft al een globale toetsing plaatsgevonden, maar vooralsnog wordt niet hoger gebouwd dan de as van de wieken en wordt voldaan aan de gestelde regels met betrekking tot de molenbiotoop.”