College wil grip op Sint Jan: aankoop in de maak

ROOSENDAAL - “Hier ben ik sinds mijn aantreden, ruim een jaar geleden, mee bezig. Extra mooi dat het nu dan toch gelukt is,” vertelt een zichtbaar ontspannen en opgeluchte wethouder Paul de Beer. Als de gemeenteraad instemt met het raadsvoorstel om over te gaan tot aankoop van de Sint Jan, is de gemeente straks eigenaar van de gehele historische kerk in de binnenstad. “Steeds een beetje los peuteren,” noemt de wethouder het proces dat voorafging aan de aankoop van de Sint Jan.

Momenteel is het grootste deel van de kerk in handen van N.V. Monumenten Beheer Brabant (MBB), een organisatie waarin de gemeente aandeelhouder is. MBB houdt op te bestaan, en dus worden alle bezittingen, waaronder de Sint Jan, elders ondergebracht. Dit zou betekenen dat de gemeente de controle en invloed op een nieuwe herbestemming kwijtraakt. Een scenario waar menig Roosendaler niet op zit te wachten, en waar het college in de eerste plaats ook niet op zit te wachten. De Beer haalt hierbij de recente geschiedenis aan, inclusief de dancefeesten die voor de nodige opschudding zorgden.

“Kernerfgoed,” zo omschrijft wethouder De Beer de Sint Jan. “Als er iets klassiek Roosendaals is, dan is het wel de Sint Jan.” En dus bedenkt de wethouder zich geen moment, hij staat op en loopt naar zijn kantoor. “Deze hangt in veel Roosendaalse huishoudens aan de muur, dat weet ik wel zeker,” zegt hij, terwijl hij een pentekening van de Markt omhoog houdt met daarop de Sint Jan en het raadhuis. De Beer benadrukt dat zijn blijdschap niet alleen uit nostalgie voortkomt, maar ook zakelijk van aard is.

De gemeente heeft namelijk al ruim 3 miljoen euro geïnvesteerd, is eigenaar van de kerktoren en werkt ook aan het behoud van het orgel. Het college wil voorkomen dat de kerk in andere handen terecht komt en hecht aan het behoud van de kerk voor de gemeente en gemeenschap. “Het is belangrijk dat de Sint Jan voor toekomstige generaties behouden blijft en dat wij als gemeente zelf de regie houden,” zegt het college in het raadsvoorstel.

Prijskaartje

Afgelopen jaar werd niet alleen benut om de kerk ‘los te peuteren’ bij MBB, maar ook om diverse rapporten en taxaties uit te laten voeren. De 750 jaar oude kerk wordt momenteel deels opgeknapt, maar ook daarna blijven er de nodige aandachtspunten over. Dat is terug te zien in het prijskaartje, want voor de aankoop vraagt MBB €150.000,-. De kerk wordt overgenomen onder het zogenoemde ‘as is where is’, oftewel inclusief alle lopende werkzaamheden en toekomstige onderhoudskosten.

De gemeente heeft onderzocht wat de kosten van beheer en onderhoud zijn. Jaarlijks is er naar schatting zo’n €257.500 nodig voor groot onderhoud, naast vaste kosten van ongeveer €23.500. Bij elkaar komt dit neer op zo’n €280.000 per jaar. De Beer licht toe: “Dit is de eerste acht jaar zo. Vanaf 2034 kan dit naar verwachting naar €100.000 worden bijgesteld.” Vanaf dat moment komt dit vrijwel overeen met de huuropbrengst die Stichting St. Jan jaarlijks betaalt. Het grootste deel van de kosten zit in het dak en de kozijnen, de hoogste posten van het onderhoud.

Na de zakelijke toelichting haalt De Beer ook herinneringen aan zijn jeugd op. Zijn ouders hadden in het weekend plannen, dus mocht hij logeren bij zijn oma aan de Prinsensingel. “Op zondag gingen we altijd naar de Sint Jan, want toen was die nog in gebruik voor de eredienst. Het is daarnaast ook de plek van de uitvaart van mijn oma.”

De gemeenteraad neemt eind januari een beslissing of zij akkoord gaan met de aankoop van de Sint Jan.