In de startblokken voor bouw Vrouwe Valentijn: Vergunning appartementencomplex is onherroepelijk

SINT WILLEBRORD - Niets kan de bouw van zeventien appartementen op de locatie van modehuis Jaspers-Valentijn nog tegenhouden. De vergunning is onherroepelijk, het bodemonderzoek heeft niets bijzonders aangetoond en het pand aan de Dorpsstraat in Sint Willebrord is vrij van vleermuizen. Medio oktober gaat de schop in de grond en de geschatte bouwtijd bedraagt amper anderhalf jaar.

Projectontwikkelaars Daan Luijkx en Walter Jaspers geven samen met architect Reggie Mathijssen uitleg over dit project dat luistert naar de naam Vrouwe Valentijn. Dat doen zij op het gemeentehuis van Rucphen waar zij samen met wethouder René Lazeroms deze aftrap bekendmaken.

BENG
“Het drie lagen tellende appartementencomplex voldoet geheel aan de BENG-norm, dat staat voor Bijna- Energie Neutraal Gebouw. Alle appartementen zijn uitgerust met een eigen warmtepomp en vier zonnepanelen. Voor de centrale voorzieningen zoals de ruime lift, zijn voorbereidingen getroffen om ook deze aan te sluiten op zonnepanelen. Daarover kan de VvE (Verenging van Eigenaren) in een later stadium beslissen. Alle appartementen hebben driedubbel glas wat naast de klimaatbeheersing ook geluidsisolerend werkt,” aldus de architect die in zijn portfolio ook Casa Luigi heeft, een appartementengebouw iets verderop in de Dorpsstraat.

Privéparkeerplaats
Hij vervolgt: “Zonneregeling in de slaapkamers en elk appartement heeft een eigen buitenberging. Het complex is te bereiken via de Pastoor Bastiaansensingel, de ruime privéparkeerplaats biedt ruimte aan dertien auto’s. Aan de voorzijde bevinden zich nog eens vier openbare parkeerplaatsen”, waarbij Luijkx en Jaspers aanvullen: “Eigenaren die geen parkeerplaats wensen krijgen tienduizend euro korting.” Zij tippen de cadeaucheque: “Een extraatje van twaalfduizend euro voor nieuwe kopers. Deze cheque is te verzilveren voor een keuken en inrichting.”

Speels uiterlijk
Het appartementencomplex telt zeventien appartementen met variërend van 74 m2 tot 94 m2 in grootte. Ook de loggia’s zijn verschillend. Reggie hierover: “We hebben gekozen voor grote balkons die het gebouw een speels uiterlijk geven. Het groen doet daar nog een schepje bovenop. Het bouwwerk heeft een glooiend dak en is opgebouwd uit een krachtige steen. Voor de accenten hebben we gekozen voor hout.” De architectuur is mooi in lijn met de buurvrouw, het appartementencomplex genaamd De Rozenkrans.

Modehuis Jaspers-Valentijn
Op de plek waar Vrouwe Valentijn gaat verrijzen staat nu modehuis Jaspers-Valentijn te wachten op de sloophamer. Een winkel die toebehoorde aan het echtpaar Jaspers-Valentijn, en later werd overgenomen door zoon Walter en diens vrouw. Walter (70) hierover: “Mijn vader Rinus Jaspers was venter, zijn specialisme was overalls. Het gebeurde steeds vaker dat klanten aan huis kwamen waarop mijn moeder, Anneke Valentijn, opperde om eens wat koopwaar thuis te laten. Dit speelde zich eind jaren ‘40 af. In de jaren ‘50 bouwden zij op deze plek hun huis met een winkeltje erbij. Het begin van het modehuis waar wij velen klanten uit Willebrord en daarbuiten mochten ontvangen.”

Vrouwe Valentijn
Daan Luijkx over de naam van het te bouwen appartementencomplex: “Anneke is de zus van mijn moeder Jo, in deze regio beter bekend als Meisje (van Vente). Zo kwamen Walter en ik op de toepasselijke naam Vrouwe Valentijn.” Bouwbedrijf Bos neemt de bouw voor zijn rekening. De appartementen zijn te koop via Heijblom Makelaardij uit Etten-Leur en Boeren Kuijpers Makelaars uit Sint Willebrord. De prijzen variëren van 322.500 euro tot 344.000 euro.