Voorlopig nog geen sloop van sporthal De Vijfsprong

RUCPHEN - De Rucphense sporthal De Vijfsprong valt voorlopig nog niet ten prooi aan de slopershamer. De gemeenteraad blijkt niet te porren voor het plan van het college om het leegstaande gebouw, de voorbije jaren verschillende keren gebruikt als crisisnoodopvang voor asielzoekers, reeds te slopen nog voordat de grond waarop het staat in de verkoop gaat.

Het (financieel) rendabel laten exploiteren van een nieuwe sporthal is, zonder structurele bijdrage van de gemeente, vandaag de dag niet mogelijk. Dat was de boodschap van een externe specialist aan het Rucphense college twee jaar terug bij het onder de loep nemen van de toekomst van De Vijfsprong. Burgemeester en wethouders waren het er dan ook snel over eens: de sporthal en het inpandige zweminstructiebad moeten in hun huidige vorm worden afgestoten, met hieraan verbonden de eis om alles te slopen. 

Marktconsultatie

Dat afstoten is echter gemakkelijker gezegd dan gedaan, zo wees een uitgevoerde marktconsultatie uit. Het college kwam afgelopen week daarom met het plan om de gebouwen zèlf nog vóór de verkoop te slopen, zodat een bouwrijp perceel van circa 4.450 m 2 kan worden verkocht. De verkoopbaarheid èn de opbrengst zullen op deze manier waarschijnlijk groter zijn, zo luidde de redenering. Al hangt hieraan dan wel een geraamd prijskaartje van zo’n 275.000 euro.

Didam-arrest

Volgens de fracties RVP, VVD, CDA, PVV en PvdA op zich een begrijpelijk en goed onderbouwd voorstel. Zij zijn echter van mening dat mogelijk belangstellende partijen eerst de gelegenheid moet worden geboden om het complex De Vijfsprong in zijn huidige vorm aan te kopen, zodat de sporthal indien gewenst behouden kan blijven voor verenigingen en (culturele) activiteiten. Eerder is namelijk aangegeven dat er op dit moment zeker verenigingen en partijen zijn die kansen zien om de huidige sporthal te renoveren en in de toekomst te exploiteren. Wel moet de verkoop van De Vijfsprong voldoen aan het zogeheten Didam-arrest, waardoor het voor het college in dit geval niet mogelijk is om vooraf enkel met lokale partijen en verenigingen in overleg te treden en/of deze een bod te laten uitbrengen.

Hoogste bieder

Via een door de genoemde fracties ondertekend amendement op het raadsvoorstel tot sloop van de Vijfsprong (alleen Forza Rucphen stemde tegen) is nu besloten dat het stuk grond alsnog in de verkoop wordt gezet. Belangrijke voorwaarde is dat de verkoop openbaar geschiedt bij inschrijving aan de hoogste bieder, met in achtneming van een door het college vooraf vast te stellen marktconforme prijs. Ook is de verkoop volledig voor rekening en risico van de koper en mag de verkoop, sloop dan wel renovatie of nieuwbouw en exploitatie leiden niet tot kosten (zowel eenmalig als structureel) voor de Gemeente Rucphen, nu en in de toekomst. Partijen kunnen hiervoor geen beroep doen op de Gemeente Rucphen. 

Petitie

De toekomstige koper is echter niet meer verplicht de sporthal zelf snel te slopen, zoals eerder nog de opzet was. Behoud van de sporthal is daardoor in theorie mogelijk, mocht een belangstellende partij hiervoor animo hebben. En dat is weer een opsteker voor de Vijfsprongvrienden die via de inmiddels 757 keer ondertekende petitie ‘Red sporthal De Vijfsprong in Rucphen’ knokken voor behoud van de sporthal.

Aanhouding

Al kan het goed zijn dat het toch anders loopt. De in het amendement opgenomen aanhouding aan het college voor wat betreft het zelf slopen komt namelijk per direct te vervallen als er op 1 september 2025 geen of geen geldige en onvoorwaardelijke inschrijvingen zijn ontvangen. Het college kan dan alsnog uitvoering geven aan het geheel zelf slopen van complex De Vijfsprong en de betreffende kavel als bouwrijpe grond te koop aanbieden.