Nieuwbouw De Vennen in Sint Willebrord krijgt steeds meer gestalte

SINT WILLEBRORD - De realisatie van nieuwbouwproject De Vennen in Sint Willebrord vordert gestaag. Voor de bij de bouw betrokken partijen dinsdag reden voor een officieel momentje. Samen met enkele kopers begroef wethouder René Lazeroms, portefeuillehouder Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, een tijdscapsule met foto’s van de bouw en wensen en boodschappen van de eerste generatie kopers.

“Als de tijdscapsule ooit wordt gevonden hopen wij dat deze plek is uitgegroeid tot een plek waar men graag woont, passeert, recreëert en nader tot elkaar komt,” spreekt directeur Kris Maas van projectontwikkelaar Maas-Jacobs deze dinsdagmiddag de genodigden toe. “Een plek waar de wensen en boodschappen van de eerste generatie bewoners werkelijkheid zijn geworden.” In zijn toespraak memoreert hij aan de eerste gesprekken die al in 2017 met de Gemeente Rucphen werden gevoerd over ontwikkeling op de gronden waar De Vennen nu steeds duidelijker gestalte krijgt. Uiteindelijk werd in 2023 een akkoord bereikt over de invulling van deze plek: naast twee bouwkavels in totaal zeventien projectmatige woningen, onderverdeeld in zes tweekappers en elf rijwoningen. Een diverse mix van woningtypes die volgens de projectontwikkelaar aansluit bij verschillende doelgroepen.

Groenstrook

De Vennen is gelegen op de rand van Sint Willebrord en Sprundel. De noordkant van het plan sluit aan op de bestaande bebouwing aan de Noorderstraat en Krommestraat. De zuidkant sluit aan op de landschappelijke zone tegen de Vosdonkseweg. Als onderdeel van het project wordt er naast de nieuwbouwwoningen door de Gemeente Rucphen een groenstrook aan de zuidkant gerealiseerd, tegen de Vosdonkseweg. Deze groenstrook draagt bij aan de hoeveelheid groen in de buurt en heeft een belangrijke rol bij de waterberging. De voorziening moet niet alleen het woongenot verhogen, ook speelt die in op de klimaatontwikkelingen van de laatste jaren. Denk hierbij aan hittegolven en periodes van extreme droogtes of juist hevige regenbuien.

Duurzaamheid

Ook duurzaamheid staat hoog in het vaandel bij De Vennen. Zo zijn de woningen volgens het BENG-principe uitgevoerd. Dit houdt in dat de woningen volledig gasloos zijn en voorzien van onder andere. hoogwaardige isolatie, vloerverwarming en een warmtepomp. In vergelijking met woningen uit het bestaande aanbod is een nieuwbouwwoning jaarlijks een stuk zuiniger qua energieverbruik, al is het leefpatroon van de bewoner zelf hierop uiteraard van invloed.

Differentiatie

Wethouder René Lazeroms maakt duidelijk bijzonder in zijn nopjes te zijn met de totstandkoming van het project. “Voor Sint Willebrord is het ontzettend goed dat er woningen bijgebouwd worden, zoals hier,” meldt hij. “Bij de kopers zien we veel mensen uit de gemeente die hun eerste of volgende stap maken in hun wooncarrière. Meer dan de helft van de kopers komt uit de gemeente Rucphen. Met een mix van bouwkavels, rijwoningen en tweekappers kent het plan een goede differentiatie die goed aansluit bij de behoefte van de inwoners in de gemeente. Daarnaast is hier goed zichtbaar dat er voor de jeugd wordt gebouwd: ruim zestig procent van de kopers is jonger dan 30 jaar.”