Onbekende koper telt 6,45 miljoen euro neer voor Fort Oranje

RIJSBERGEN - De online veiling via www.vastgoedveiling.nl, welke woensdagochtend om 9.30 uur van start ging, was nog maar nauwelijks een half uur aan de gang voordat een onbekende koper het winnende bod van 6,45 miljoen euro op Fort Oranje uitbracht.

Dat gebeurde vlak voor 10.00 uur, nadat reeds een twintigtal biedingen was genoteerd. Wie de nieuwe eigenaar van de voormalige camping in Rijsbergen is, is onbekend. Ook is nog niet duidelijk wat er met het terrein gaat gebeuren.

Kort geding

De door notariskantoor Rox Legal begeleide online verkoop van de ruim 24 hectare tellende lap grond had vooraf nogal wat voeten in aarde. De familie Engel stapte als eigenaar van het terrein op het allerlaatste moment nog naar de rechter in een poging de veiling via een kort geding te voorkomen. Dinsdagochtend vond de ruim anderhalf uur durende zitting bij de rechtbank in Rotterdam plaats. De rechter wees de eis van de familie Engel hierbij af en besliste dat de veiling gewoon kon doorgaan.

Recreatiebestemming

Het is nu aan de Gemeente Zundert, als opdrachtgever, om het gunningsproces te doorlopen. Zij heeft aangekondigd om, gebruik makend van haar ‘recht op beraad’, haar uiterste best te zullen doen om binnen afzienbare termijn bekend te maken aan welke bieder de gronden worden gegund. “We willen nogmaals benadrukken dat de gronden worden verkocht onder de huidige recreatiebestemming,” zo meldt de Gemeente Zundert in een persverklaring. “Als de koper andere plannen met het terrein heeft, dan zijn daar de reguliere procedures voor. Daarnaast heeft de koper rekening te houden met de belangen van de zes kaveleigenaren, en zal de koper voor zijn ontwikkelingsplannen in dialoog moeten treden met omwonenden.”

Vrijstaat

De Gemeente Zundert had opdracht gegeven tot de executieveiling omdat de eigenaren weigerden om de kosten van het beheer van de camping te betalen, een bedrag van ruim vijf miljoen euro. Over het ontstaan van dat bedrag moeten we even kort terug in de tijd. Ooit gold Fort Oranje in Rijsbergen als een gezellige familiecamping, maar dat imago ging in rap tempo verloren. Sterker nog: Fort Oranje kreeg de reputatie van een onbeheersbare, criminele vrijstaat. Brandgevaarlijke caravans, hennepkwekerijen, een ongezonde leefsituatie voor vooral kinderen en tal van incidenten gerelateerd aan diefstal, geweld, drugs, prostitutie en brand haalden veelvuldig de media. Voor de Gemeente Zundert reden om uiteindelijk in te grijpen. In 2017 nam zij daarom het beheer van de camping over en werd deze in fases ontmanteld.

Toekomstperspectief

De nu gehouden veiling maakt het de Gemeente Zundert mogelijk om de gemaakte kosten terug te vorderen. Tegelijkertijd biedt de koper het terrein nieuw toekomstperspectief. En dat is volgens burgemeester Joyce Vermue hard nodig. “De misstanden op camping Fort Oranje waren talrijk. Na jaren van ingrepen en handhaving, sloot gemeente Zundert in juni 2017 de camping met als doel om een definitief einde te maken aan deze misstanden. Deze veiling markeert dan ook het einde, maar des te meer het begin van een nieuwe toekomst voor het terrein en haar omgeving.”