Toekomst Action en Oranje 12 ook na 2020 veilig gesteld

BERGEN OP ZOOM - Als het aan het college van burgemeester en wethouders ligt, kunnen de Action en de Turkse supermarkt Oranje 12 ook na 2020 op hun huidige locatie aan de Kastanjelaan 65 in Bergen op Zoom blijven zitten.

Op de voormalige autogarage rust nu nog een tijdelijke detailhandelbestemming tot 2020, maar de gemeenteraad sprak eerder al de wens uit om die situatie definitief te maken. Het college heeft nu een overeenkomst bereikt met de eigenaar van het pand, waarbij beide partijen ook fors meer parkeerplaatsen zullen aanleggen rond het wijkwinkelcentrum in Gageldonk-West.

Discussie

De huisvesting van de twee detailhandelszaken in de voormalige autogarage aan de Kastanjelaan zorgt al jaren voor flink wat discussie in de Bergse gemeentepolitiek. Momenteel is er sprake van een gedoogconstructie, die de detailhandel mogelijk maakt tot uiterlijk 2020. De Bergse gemeenteraad sprak in 2013 al de wens uit om de gedoogconstructie om te zetten naar een definitieve detailhandelbestemming, maar woningcorporatie Stadlander, dat eigenaar is van het winkelcomplex Piusplein aan de overzijde van de Kastanjelaan, heeft zich daartegen altijd fel verzet.

De toenmalige wethouder Ad van der Wegen besloot daarom in te zetten op twee sporen: aankoop van het complex door Stadlander en tegelijkertijd het opstarten van een bestemmingsplanprocedure om als stok achter de deur toch detailhandel mogelijk te maken.

Overeenkomst

Het laatste spoor bleek uiteindelijk het meest vruchtbare resultaat te hebben opgeleverd. Wethouder Patrick van der Velden meldt dat de gemeente nu een overeenkomst heeft bereikt met de heer Akalin, de eigenaar van Kastanjelaan 65.

"Daarbij is de bestaande situatie als uitgangspunt genomen, met detailhandel in overwegend niet-dagelijkse goederen in de vorm van de Action en een kleinschalige supermarkt. Ook de boven de supermarkt gelegen bedrijfswoning blijft gehandhaafd", aldus Van der Velden.

Parkeren

Voor het akkoord hadden de gemeente en eigenaar nog wel een belangrijke hobbel te nemen in de vorm van het parkeren. Bezoekers aan de Action en Oranje 12 moeten nu regelmatig zoeken naar een plekje om hun auto te stallen. Beide partijen zijn nu overeengekomen dat het aantal parkeerplaatsen op het voorterrein wordt uitgebreid tot 32 plaatsen.

Daarvoor koopt de ondernemer een deel van het gemeentelijke trottoir, dat ter hoogte van de Kastanjelaan 65 nu nog vijf meter breed is. Automobilisten rijden straks vanaf de Eikstraat het terrein op en hebben dan aan de winkelzijde keuze uit twaalf vakken en twintig vakken aan de straatzijde. De afrit van het parkeerterrein bevindt zich aan de Kastanjelaan. De eigenaar van de winkelpanden moet de parkeerplaatsen uiterlijk een jaar nadat het bestemmingsplan helemaal rond is gerealiseerd hebben.

De gemeente heeft toegezegd nog drie parkeervakken te realiseren aan de Eikstraat en zes aan de Lijsterbesstraat achter de Action en Oranje 12.

Slechte zaak

De gemeenteraad moet zich nu nog buigen over het voorontwerpbestemmingsplan en kan daarbij in ieder geval weerstand van Stadlander verwachten. "Ons standpunt is deze zaak is niet veranderd. Wij vinden het toevoegen van zoveel vierkante meter winkelvloeroppervlakte een slechte zaak voor de ontwikkeling van het centrumplan voor de wijk Gageldonk-West", laat woordvoerder Bert Jansen weten. "Het is nu aan ons om de raad daarvan te overtuigen. Zeker gezien de hoeveelheid leegstand in de stad, achten wij de nieuwe detailhandel geen verstandige zet."

De commissie Stad en Ruimte praat op woensdag 20 januari over de Kastanjelaan. Zodra de raad groen licht geeft, zal het plan in de vorm van een ontwerpbestemmingsplan ter inzage worden gelegd.