Bijzonder plan in Willemstad: woningen voor senioren op voormalig volkstuinencomplex

WILLEMSTAD - Het is nog maar een plan, maar wel een bijzonder woningbouwplan. Bouw op het voormalige oostelijk volkstuinencomplex in Willemstad een woonwijkje met, zoals het er nu uitziet, ongeveer 19 woningen voor senioren. 

Het gaat hier om een coproductie tussen de gemeente Moerdijk en de vorig jaar november opgerichte vereniging CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap) Willemshof. De CPO heeft een aantal inwoners als lid. Een CPO is een vorm van projectontwikkeling waarbij toekomstige bewoners samen opdrachtgever zijn voor hun eigen nieuwbouwproject. Samen met de gemeente werken ze aan het plan om, zoals het er nu uitziet, ongeveer 19 woningen voor senioren te bouwen op het ongeveer 9000 m2 grote terrein. De gemeente regelt het juridische en planologische deel (bijvoorbeeld het omgevingsplan) en verkoopt de grond aan de projectgroep. De projectgroep zorgt dat de woningen gebouwd worden. De woningen zijn bedoeld voor senioren. In het huidige plan is er een diversiteit aan woningen: vrijstaand, twee-onder-een-kap en rijwoningen.

Onderzoek naar haalbaarheid plannen

Dat die woningen er ook echt komen is nog niet zeker. Op dit moment onderzoekt de gemeente samen met het CPO de haalbaarheid van de plannen. Zijn die financieel en ruimtelijk mogelijk en wat vindt de omgeving? Verwachting is dat dit onderzoek halverwege 2025 is afgerond. Bij een positief resultaat kan dan daarna de verplichte wettelijke procedure starten(wijzigen omgevingsplan, aanvragen omgevingsvergunning). Verloopt dit zonder vertraging, dan kan de gemeente eind 2026/begin 2027 starten met de eerste werkzaamheden.

“Een mooi en bijzonder woningbouwproject”, omschrijft Mike van de Waeter (projectmanager namens de gemeente) het plan. “De toekomstige bewoners kunnen hier vanaf de start van het project meewerken om hun eigen woonwensen zo optimaal mogelijk te realiseren. Bovendien kun je als deelnemer aan een CPO-project al snel een mooi bedrag besparen. Qua procedure en tijd duurt het vaak wel langer, omdat er vooraf meer moet worden onderzocht en afgestemd. Maar je hebt ook meer vrijheid om de woning en de wijk naar eigen smaak te ontwikkelen.”

Meer weten? www.moerdijk.nl/volkstuinen

Dit artikel komt uit de bijlage ‘Bouwen en Wonen in Moerdijk’, uitgegeven bij de Moerdijkse Bode op 11 september 2024. De gehele bijlage kun je via deze link lezen.