Willemstad-Oost: Mooie mix van 200 woningen

WILLEMSTAD - Tweehonderd woningen in een nieuwe woonwijk met veel ruimte voor groen en water. Met een mooie mix voor meerdere doelgroepen (van starters tot doorstromers) en behoeftes. Dat is in een notendop het plan voor Willemstad-Oost. Een plan waarin zo goed mogelijk een balans is gecreëerd tussen de grote vraag naar woningen in Willemstad voor verschillende type woningzoekenden, én voor de omgeving.

De nieuwe woonwijk Willemstad-Oost komt aan de oostkant van woonwijk Kloosterblok te liggen. In de polder tussen de Oostdijk en de Noordlangeweg komen 200 woningen, verdeeld over vijf ‘woonvelden’ met op elk veld zo’n 40 woningen. Minimaal twee derde van de woningen valt in de categorie ‘betaalbaar’(sociale huur, middenhuur en middeldure koopwoningen). Minimaal 30% van de 200 woningen wordt een sociale huurwoning. Tussen de nieuwe woonwijken de wijk Kloosterblok komt een groene zone met fiets- en wandelpaden. Die fiets- en wandelpaden zorgen er ook voordat de rest van Willemstad makkelijk te bereiken is. Er wordt ook nagedacht over oplossingen om het verkeer goed te laten doorstromen. Bijvoorbeeld door de wijk aan te sluiten op de Noordlangeweg en het Steenpad. Pluspunt voor gezinnen met jonge kinderen: vlakbij Willemstad-Oost wordt een nieuwe multifunctionele accommodatie gebouwd, met ruimte voor twee basisscholen en een kinderopvang.

Bouwen in Willemstad is niet makkelijk 

Bij het ontwikkelen van het plan voor Willemstad-Oost is zo veel mogelijk rekening gehouden met de ideeën en wensen van de omgeving. De gemeente en de projectontwikkelaar overlegden daarom met een klankbordgroep, met daarin omwonenden en andere belanghebbenden. “De behoefte aan nieuwe woningen is ook in Willemstad groot,” legt Stijn Verschuren (projectmanager gemeente Moerdijk) uit. “Maar bouwen in Willemstad is niet makkelijk. Binnen de bebouwde kom zijn geen locaties meer beschikbaar waar we een groot aantal woningen kunnen bouwen. Dus moeten we buiten de bebouwde kom ruimte vinden. Met Willemstad-Oost proberen we tegemoet te komen aan die vraag én de wensen van
de omgeving. Het resultaat: 200 mooie woningen, in de polder in het oosten van Willemstad. In een wijk met veel ruimte voor groen en water, grenzend aan landelijk gebied. Met volop ruimte om te fietsen, wandelen en ontmoeten.” Vastgoedontwikkelaar Klokgroep gaat de ontwikkeling van de wijk uitvoeren. De gemeente heeft daarom een locatie-ontwikkelovereenkomst met Klokgroep gesloten. Inmiddels is de eerste versie van het omgevingsplan voorgelegd aan de gemeente en die is nu bezig met de beoordeling ervan. Loopt de procedure door ingediende bezwaren geen grote vertragingen op, dan kan in 2026 de bouw starten.

Meer weten? www.moerdijk.nl/willemstad-oost

Dit artikel komt uit de bijlage ‘Bouwen en Wonen in Moerdijk’, uitgegeven bij de Moerdijkse Bode op 11 september 2024. De gehele bijlage kun je via deze link lezen.