Gemeente Moerdijk wil 95 tijdelijke woningen bouwen in Fijnaart
Door: Yvonne Vermeulen AlgemeenFIJNAART - De gemeente Moerdijk onderzoekt samen met projectontwikkelaar WIJK (onderdeel van Blauwhoed) de mogelijkheid om ongeveer 95 tijdelijke huurwoningen te realiseren aan de Appelaarseweg in Fijnaart. Het plan is een antwoord op de in november 2023 aangenomen motie ‘Flexwonen’ waarin het college wordt opgedragen minstens 100 flexwoningen te bouwen.
Deze woningen zouden verhuurd kunnen worden aan starters, en mensen die door een scheiding, het beëindigen van een huurcontract of andere acute omstandigheden dringend op zoek zijn naar een nieuwe woning. De woningen blijven 15 jaar staan, huurders krijgen geen limiet op de termijn dat ze de woning kunnen huren. Wethouder Danny Dingemans: “De woningnood is zó urgent dat traditionele oplossingen niet meer volstaan. We moeten durven kiezen voor nieuwe woonvormen. Alles wat helpt om mensen sneller aan een passende woning te helpen, moeten we benutten.” Hij benadrukt dat door flexibel te bouwen, er sneller passende huisvesting geboden kan worden zonder concessies te doen aan kwaliteit en leefbaarheid. “Initiatieven zoals WIJK dragen bij aan onze ambitie om innovatieve woonvormen te stimuleren en tegelijkertijd toekomstbestendige keuzes te maken voor onze dorpen en wijken.”
De woningen in Fijnaart worden door een projectontwikkelaar gebouwd, er is geen woningcorporatie bij betrokken legt Dingemans uit, terwijl bijvoorbeeld in de gemeente Etten-Leur gekozen is voor een samenwerking met een woningcorporatie. “Hier in Fijnaart neemt een private ontwikkelaar zelf het (financiële)risico, terwijl de gemeente vooral een faciliterende rol heeft. De huurwoningen zijn bovendien gekoppeld aan een puntensysteem en vallen dus niet per definitie onder de sociale verhuur,” legt hij uit. “In Etten-Leur is de gemeente een coproductie aangegaan met de woningcorporatie en neemt daarmee ook een financieel risico,” legt hij uit.”
Snel bouwen
De woningen bestaan uit prefab modules die binnen korte tijd geplaatst kunnen worden. Hoewel ze tijdelijk zijn, voldoen ze aan volwaardige nieuwbouwnormen: goede isolatie, veilige installaties en comfortabele woonruimtes. WIJK gaat volgens de gemeente Moerdijk verder dan alleen het bouwen van woningen. “Het concept richt zich op het creëren van een compleet woongebied: een plek die niet alleen snel gerealiseerd kan worden en duurzaam is, maar waar bewoners zich thuis voelen. Er wordt bewust ingezet op leefbaarheid en ontmoeting, zodat er een gemeenschap ontstaat waarin mensen elkaar kennen en ondersteunen.”
Besluitvorming
De gemeenteraad beslist op 23 oktober of WIJK het plan verder mag onderzoeken op haalbaarheid. Pas na dit onderzoek wordt duidelijk of het project daadwerkelijk doorgang vindt.
