Starterslening brengt eerste koopwoning binnen handbereik

SINT WILLEBRORD - Een eigen koophuis lijkt voor veel jonge mensen onbereikbaar. De starterslening van de Gemeente Rucphen biedt wellicht echter uitkomst. Voor Teun van Beek (27) en zijn vriendin was de regeling het spreekwoordelijke zetje in de rug dat de aankoop van hun eerste huis mogelijk maakte.

Geboren en getogen in Sint Willebrord wilde de nu nog thuiswonende Teun niets liever dan een woning kopen in zijn dorp. Daar is hij nu eindelijk in geslaagd. In het nieuwbouwproject De Vennen, aan de rand van Sint Willebrord en op een steenworp afstand van zijn ouderlijk huis, wordt waarschijnlijk dit jaar nog de woning opgeleverd waar hij al een tijdje naar snakt.

Uitdagingen

Zijn zoektocht op de huizenmarkt maakte echter al snel duidelijk dat er daarbij in financieel opzicht wel wat uitdagingen lagen.“Ik werk fulltime als project engineer, maar als je dan kijkt wat je in je eentje kunt lenen, dan schrik je,” vertelt Teun. “Dat betekende in eerste instantie dus flink sparen. Een hypotheek alleen was gewoon niet genoeg. Toen ik ontdekte dat de Gemeente Rucphen een starterslening aanbood, was dat voor mij echt het duwtje in de rug dat ik nodig had.” Al kwam hij min of meer per toeval achter het bestaan van de regeling. “Vrienden in Prinsenbeek hebben gebruikgemaakt van een starterslening van de Gemeente Breda, anders was ik er misschien zelf nooit naar gaan zoeken. Lang niet iedereen is op de hoogte van het bestaan ervan.”

Laagdrempelig

De starterslening is een financiële regeling waarmee de Gemeente Rucphen jongeren tussen de 21 en 35 jaar ondersteunt bij de aankoop van hun eerste woning. Linda Stuurman, beleidsmedewerker bij de Gemeente Rucphen, legt uit: “Vooropstaat dat je eerste koopwoning binnen de gemeentegrenzen ligt. Ook wordt er gekeken of de aanvrager de lening verantwoord kan dragen. De uitvoering van de regeling ligt bij SVn, het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, dat ook de financiële toetsing verzorgt. De lening overbrugt het gat tussen wat een starter maximaal kan lenen aan hypotheek en de werkelijke koopprijs van de woning. Afhankelijk van dat verschil kan de lening oplopen van 10.000 euro tot 30.000 euro.” Ze noemt het gebruik van de regeling laagdrempelig. “De eerste drie jaar betaal je geen rente en hoef je ook niets af te lossen. Daarna kijkt SVn of je inmiddels meer bent gaan verdienen, en wat je dan kunt terugbetalen.” Teun voegt toe: “Dat geeft je financiële ademruimte. Zeker als je net begint en ook moet investeren in de inrichting en afwerking van je huis.”

Goed teken

De starterslening van de Gemeente Rucphen bestaat al sinds 2009. Na een periode waarin het fonds minder actief was, heeft de gemeenteraad vorig jaar nieuw budget vrijgemaakt. Hierbij is rekening gehouden met gemiddeld twee aanvragen per maand. Dit jaar zijn tot dusver negentien aanvragen goedgekeurd. “Iedereen die voldeed aan de voorwaarden kon geholpen worden,” aldus Stuurman. Wethouder René Lazeroms noemt dat een goed teken, al staat de starterslening volgens hem niet op zichzelf. “De gemeente stimuleert projectontwikkelaars om in nieuwbouwprojecten voldoende betaalbare woningen op te nemen. Daarnaast probeert Rucphen de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen door oudere inwoners te stimuleren tijdig te verhuizen naar een geschiktere woning. Zo komen er weer gezinswoningen vrij voor jonge starters.”

Toekomst

Volgens de wethouder is dat essentieel voor de toekomst van Rucphen. “De jeugd vormt de basis voor de groei van onze gemeente. We willen niet dat zij vertrekken om elders een gezin te stichten. Met de starterslening helpen we hen om hier hun toekomst op te bouwen.” Dat laatste hoopt Teun ook samen met zijn vriendin te doen. “Dat is wel de bedoeling. Eerst samen klussen, dan samen leven.” Voor nu is hij meer dan blij dat hij in zijn eigen dorp kan blijven wonen. “Sint Willebrord zit in mijn hart. Mijn familie woont hier, mijn vrienden, en mijn werk is op nog geen drie kilometer afstand. Wat wil je nog meer?”