Start bouw 50 woningen in Buiten de Veste: ‘Een wijk waar gezinnen, starters en senioren straks samen wonen’

STEENBERGEN – Met het slaan van de eerste paal is woensdag 1 oktober officieel de bouw gestart van vijftig nieuwe woningen in Buiten de Veste fase 3b. Onder applaus nam wethouder Nadir Baali van de gemeente Steenbergen plaats in de cabine om de symbolische paal de grond in te slaan. Daarna vulde confetti de lucht en werd er geproost op het begin van de nieuwe woonbuurt.

De woningen worden gebouwd door Zwaluwe Bouw, in opdracht van woningcorporatie Stadlander en in samenwerking met de gemeente Steenbergen. Het project omvat 33 sociale huurwoningen voor Stadlander en 17 koopwoningen, waarvan tien rijwoningen en zeven levensloopbestendige huizen. Daarmee krijgt de wijk er een mix bij van gezinswoningen, beneden- en bovenwoningen en gelijkvloerse huizen.

Duurzaam en natuurinclusief

Duurzaamheid staat centraal in het ontwerp. De woningen worden gasloos en krijgen zonnepanelen en moderne isolatie. Ook is er aandacht voor biodiversiteit: in de gevels komen nestvoorzieningen voor vogels, vleermuizen en insecten en er wordt gebruikgemaakt van biobased isolatiemateriaal. De nieuwe buurt moet zo bijdragen aan een groene, toekomstbestendige woonomgeving aan de rand van de vestingstad.

“Een buurt voor jong en oud”

De bijeenkomst begon met een toespraak van Gerard van Beek, directeur van Zwaluwe Ontwikkeling. Hij sprak de aanwezigen toe over de betekenis van het project. “We realiseren hier vijftig woningen voor verschillende groepen: voor starters, kleine gezinnen en mensen die gelijkvloers willen wonen. Een buurt voor jong en oud, kortom een woonbuurt voor iedereen,” zei Van Beek.

Hij benadrukte dat het plan het resultaat is van nauwe samenwerking tussen Zwaluwe, Stadlander en de gemeente. “Wij zijn trots dat we hieraan hebben mogen bijdragen. Van de ontwikkeling tot nu de realisatie.” Volgens Van Beek sluit het project goed aan bij de lokale woningbehoefte. “Van de kopers komt de helft uit Steenbergen of keert ernaar terug, en een groot deel is jonger dan dertig jaar,” vertelde hij.

“Op een steenworp van het centrum”

Daarna nam Stefan van Loon, directeur Vastgoed bij Stadlander, het woord. Hij noemde de locatie van het project een groot pluspunt: “We hebben hier een schitterende groene plek, op een steenworp afstand van het centrum van Steenbergen. Hier ontstaat een wijk waar gezinnen, starters en senioren straks samen wonen,” zei hij.

Van Loon wees erop dat Stadlander de afgelopen jaren flink heeft gebouwd in de gemeente: “In drie jaar tijd hebben we in Steenbergen zo’n zestig nieuwe huurwoningen gerealiseerd. Met deze 33 erbij komen we op negentig extra woningen voor onze huurders.”

De Stadlander-directeur is vooral trots op de diversiteit binnen het plan. “We hebben koopwoningen, huurwoningen en levensloopbestendige woningen, voor alle leeftijden en levensfasen. Dat maakt dit een hele waardevolle uitbreiding.”

“Samen bouwen aan de toekomst”

De derde spreker was wethouder Nadir Baali, die de samenwerking tussen de partijen roemde: “Hoe mooi is het dat we samen met Zwaluwe en Stadlander in deze tijd van woningschaarste vijftig woningen bijbouwen. Samen bouwen we aan de toekomst, aan een prettige plek voor iedereen,” zei hij. Hij wees bovendien op de ligging vlak bij de oude vesting. “Steenbergen is een vestingstad, en dat zie je terug in de straatnamen: De Groote Vliet en De Kleine Vliet verwijzen naar dat historische karakter. 

Baali vertelde dat Buiten de Veste bekendstaat als een gemengde wijk, met ruimte voor jong en oud, huurders en kopers. Ook is er een voorziening voor mensen met dementie. “Met dit project sluiten we daar mooi op aan,” aldus de wethouder. “Ik hoop dat jullie er met z’n allen echt een buurtje van kunnen gaan maken, want zo is het ook opgezet. Dus ik hoop dat dit niet de laatste keer is dat jullie met z’n allen samenkomen, maar vooral de eerste keer en de start.”

Confetti en een toost

Na de toespraken was het tijd voor de feestelijke handeling. Wethouder Baali sloeg de eerste paal onder begeleiding van de uitvoerder van Zwaluwe Bouw. Daarna mocht de zevenjarige Job, een toekomstige bewoner, op de grote rode knop drukken. Een wolk van confetti steeg op, gevolgd door een toost met prosecco.

De bouw van de woningen duurt naar verwachting tot eind 2026. De verhuur van de 33 sociale huurwoningen start begin 2026 via Zuidwestwonen. Van de 17 koopwoningen is inmiddels 95 procent verkocht of onder optie; één levensloopbestendige woning is nog beschikbaar.