Misbruik van sociale huur? Stadlander heeft geen zicht op koopwoningen van huurders
Door: Sanne Brusselaars AlgemeenTHOLEN - Landelijk onderzoek laat zien dat duizenden huurders van woningcorporaties naast hun sociale huurwoning ook één of meer koopwoningen bezitten. Hoe zit dat in Bergen op Zoom? Woningcorporatie Stadlander zegt geen zicht te hebben op huurders met een koopwoning en wijst naar de politiek als het gaat om mogelijke oplossingen.
Landelijk onderzoek van het Centraal Planbureau (CPB) laat zien dat bijna twaalfduizend huurders van woningcorporaties in Nederland tegelijkertijd één of meer koopwoningen bezitten. Een groot deel van hen woont in een sociale huurwoning en verhuurt de koopwoning om er geld aan te verdienen. In Bergen op Zoom zegt woningcorporatie Stadlander echter geen zicht te hebben op dergelijke situaties.
Volgens het CPB gaat het in ongeveer tienduizend gevallen om huurders die eigenlijk niet tot de doelgroep van woningcorporaties behoren. Zij beschikken over vermogen en vaak ook over een hoger inkomen, terwijl sociale huurwoningen bedoeld zijn voor mensen die niet op eigen kracht een woning op de vrije markt kunnen vinden. Vijf op de zes huurders met een koopwoning zouden daarom formeel niet in aanmerking komen voor sociale huur.
Uitzonderingen bestaan er ook. In ongeveer tweeduizend gevallen is het bezit van een extra woning te verklaren door persoonlijke omstandigheden, zoals een scheiding of het overlijden van een ouder. Dat botst volgens het CPB niet met de doelstelling van woningcorporaties. Problematisch wordt het wanneer huurders bewust een koopwoning aanhouden of verhuren, terwijl zij zelf in een sociale huurwoning blijven wonen.
Geen inzicht in vermogen
Stadlander, actief in onder meer Bergen op Zoom, geeft aan dat zij niet kan vaststellen of huurders naast hun sociale huurwoning ook eigenaar zijn van een koopwoning: “Stadlander bestrijdt woonfraude actief, omdat we onze woningen willen verhuren aan de mensen die daar recht op hebben,” zegt woordvoerder Ria van Gils. “Helaas hebben wij geen zicht op huurders die een koopwoning bezitten. Woningcorporaties hebben geen inzicht in vermogensgegevens van huurders en kunnen hier dus niet op sturen.”
Daarmee kan de corporatie ook niet aangeven of dit in de regio Bergen op Zoom voorkomt, hoe vaak dit gebeurt of welke stappen eventueel zijn ondernomen. Zonder wettelijke mogelijkheden om vermogen te controleren, blijft handhaving beperkt tot signalen van andere vormen van woonfraude, zoals illegale onderverhuur of het niet zelf bewonen van een woning.
Politiek aan zet
Volgens het CPB verdienen huurders met een koopwoning gemiddeld ruim 76 procent meer dan andere corporatiehuurders. Ook wonen zij relatief vaak in aantrekkelijkere sociale huurwoningen. Dat vergroot de druk op de toch al krappe woningmarkt, waar wachttijden voor sociale huur in veel gemeenten oplopen.
Stadlander wijst erop dat een eventuele oplossing niet bij woningcorporaties ligt, maar bij de politiek. “Het is aan de politiek om te bepalen of zij deze situatie wil aanpakken, bijvoorbeeld via een wetswijziging,” aldus Van Gils.
Of en hoeveel huurders in Bergen op Zoom een koopwoning bezitten terwijl zij in een sociale huurwoning wonen, blijft daarmee voorlopig onduidelijk. Wel is duidelijk dat het onderwerp landelijk steeds meer aandacht krijgt, juist in een tijd waarin de vraag naar betaalbare woningen groot is.
