Op de werkvloer bij Maud van Stadlander: ‘Ik word gelukkig van de afwisseling’
Door: Gea Vriens RubriekBERGEN OP ZOOM/THOLEN - Wie kan er mooier vertellen over zijn vak dan degene die er dagelijks mee bezig is. Waar komt zijn of haar liefde voor het vak vandaan? Waarom hebben ze voor dit beroep gekozen? Wat is er nou zo mooi aan het vak? En hoe ziet een werkdag er eigenlijk uit? Deze week: Maud van der Winkel, projectleider bij Stadlander.
Woningcorporatie Stadlander is gevestigd in Bergen op Zoom en heeft ruim 14.000 woningen in West-Brabant en Tholen. Ze hebben meer dan 200 medewerkers in dienst. Maud van der Winkel is één van hen en ze is werkzaam als projectleider vastgoed exploitatie.
Wat houdt je functie in?
“De belangrijkste taak van onze afdeling is het op orde en niveau houden van onze woningen”, vertelt Maud. “De afdeling bestaat uit twee delen, ontwikkeling en renovatie en exploitatie bestaand bezit. Mijn functie omvat onder andere het contractbeheer en het planmatig onderhoud. Voor de verschillende werkzaamheden hebben we contracten met diverse bedrijven die voor ons werkzaamheden uitvoeren, bijvoorbeeld aan de cv-ketel, het dak of de liften. Ik zorg ervoor dat de afspraken in het contract worden nagekomen en dat de kwaliteit gewaarborgd is. Ik heb regelmatig overleg met de contractpartijen en vergaderingen met de verschillende werkgroepen binnen Stadlander.”
Waarom heb je gekozen voor dit werk?
Maud vertelt: “Ik heb techniek altijd leuk gevonden en ben begonnen als calculator werkvoorbereider bij een bouwbedrijf. Daarna heb ik gewerkt als technisch manager voor een bedrijf waar ik heel Nederland voor doorkruiste. In mijn huidige functie bij Stadlander werk ik in een klein gebied, daardoor leer ik de verschillende woningen beter kennen en heb ik er meer gevoel bij. Stadlander is een sociale organisatie en omdat het minder zakelijk is heb ik de mogelijkheid om een huurder verder te helpen.”
Welke opleiding heb je gevolgd?
“Ik heb eerst een oriënterende propedeuse techniek en bedrijf gevolgd van een jaar omdat ik nog niet precies wist wat ik wilde. Vervolgens heb ik de hbo-opleiding bouwkunde gevolgd in Rotterdam waar ik de enige vrouw in de klas was en aansluitend de post hbo-opleiding Fire Safety Management. Nu ben ik bezig met de één-jarige post hbo-opleiding Vastgoed Management en deze heb ik bijna afgerond.”
Welke eigenschappen en vaardigheden vind je belangrijk voor deze functie?
“Voor deze functie is het belangrijk dat je prima overzicht kunt bewaren en een planning kunt maken. Ook een goede communicatie is nodig omdat je met veel verschillende mensen te maken hebt en veel samenwerkt. Technische kennis is nodig om offertes te kunnen beoordelen en bijvoorbeeld de afdeling klant en gebied te ondersteunen. Ook financieel inzicht is belangrijk om te kunnen bepalen hoeveel geld iets gaat kosten en prijzen in offertes te controleren.”
Hoe ben je bij Stadlander terechtgekomen?
“Toen ik de advertentie zag heb ik in een opwelling gesolliciteerd. Stadlander is een bekend bedrijf en de functie kwam overeen met het werk wat ik toen deed. Alleen het werkgebied is veel kleiner en het technische en sociale aspect sprak mij wel aan. Mijn werkgebied omvat de omgeving van Bergen op Zoom maar niet de stad zelf. Ik ben blij dat ik de stap gezet heb”, aldus Maud.
Hoe ziet je werkdag eruit?
“Mijn werkdagen zijn heel divers, als er een calamiteit gebeurt moet ik daar direct op inspringen en dan loopt de dag heel anders dan je had gedacht. Ik heb veel vergaderingen met werkgroepen en contractpartijen. Daarnaast beoordeel ik offertes, maak ik bijvoorbeeld een plan van aanpak om het huurplezier te verhogen en schrijf ik verbeterplannen. Ook maak ik begrotingen zodat er overzicht is hoeveel geld er nodig is voor het onderhoud. Deze theoretische begroting is voor 60 jaar waarbij we de eerste drie jaar realistisch in de praktijk kunnen vullen.”
Wat maakt je werk zo leuk?
“Mijn collega’s! We hebben een leuk team om mee te werken. Ook de diversiteit van het werk vind ik leuk. De ene dag ben ik op kantoor en de andere dag ben ik buiten de deur voor bijvoorbeeld het inspecteren van gebouwen. Ik word gelukkig van de afwisseling en omdat ik het werkgebied ken heb ik daar ook meer gevoel bij. Ook de langdurige samenwerking met de verschillende bedrijven is leuk, de mensen die daar werken zijn voor mij ook collega’s.”
Hoe ziet je toekomst eruit over vijf jaar?
“Ik hoop dan zeker nog bij Stadlander te werken. Mijn oud-collega Déon Schuurbiers zie ik als mijn voorbeeld, ik heb veel van hem geleerd. Ik wil graag doorgroeien, de functie van teamleider spreekt me wel aan als ik maar raakvlakken houd met de werkvloer want ik wil wel betrokken blijven bij de techniek”, besluit Maud.
Paspoort
Naam: Maud van der Winkel
Woonplaats: Ossendrecht
Leeftijd: 34 jaar
Burgerlijke staat: Samenwonend
Werkt bij: Stadlander
Functie: Projectleider vastgoed exploitatie
Sinds: Oktober 2021
Hobby’s: Voetbal, bij ODIO bij de vrouwen 1, motorrijden, bourgondische gezelligheid met vrienden
