Mobiele tribune of niet, businesscase moet toekomst van De Schroef bepalen

ZUNDERT - Zundert weet sinds deze week wanneer het zijn cultuurhuis terugkrijgt. De Schroef aan de Molenstraat opent in de tweede helft van 2028. Dat is later dan gehoopt, en volgens het college met een goede reden.

Het college besloot samen met de beoogd exploitant een businesscase op te stellen voor de renovatie. De ontwerpfase gaat ondertussen op pauze. De vraag die daarin centraal staat gaat niet over de vraag óf het gebouw er komt, maar over hoe goed het straks te gebruiken valt.

De gemeenteraad legde eind 2025 een krediet van ruim 3.9 miljoen euro klaar. Uit een geactualiseerde kostenraming blijkt dat de renovatie binnen dat bedrag past. Wel levert dat een sober gebouw op, met beperkte mogelijkheden voor activiteiten en verhuur. De gemeente besprak het voorlopig ontwerp de afgelopen maanden met gebruikers en omwonenden en rekende de plannen daarna opnieuw door. Daaruit bleek dat een aantal voorzieningen die het gebouw exploitabel maken buiten het krediet vallen.

Uitschuifbare tribune

Het gaat om horeca- en kantoorinventaris, een licht- en geluidsinstallatie en een uitschuifbare, mobiele tribune. Vooral die tribune telt zwaar. Samen met het verwijderen van het huidige verhoogde podium maakt zo’n tribune de theaterzaal sneller ombouwbaar en breder inzetbaar, en daarmee een stuk aantrekkelijker om te verhuren.

Wethouder Rick Zagers, portefeuillehouder Maatschappelijk Vastgoed, legt uit waarom het college eerst wil rekenen. ,,Voorop staat dat we een functioneel gebouw realiseren dat aansluit bij de wensen van de gebruikers. In deze businesscase kijken we welk effect extra voorzieningen hebben op gebruik en financiële gezondheid van De Schroef.”

De cijfers achter die afweging staan in de raadsmededeling. Een nieuwe podiumvloer kost 67.000 euro, twee serres 600.000 euro. Het slopen van de begane grondvloer van de grote zaal, met een dak dat één meter omhooggaat, komt op 450.000 euro. De podiumvloer en de dakverhoging gaan mee in het onderzoek, omdat het college daar een directe lijn kan trekken tussen investering en gebruik. Bij de serres ligt die relatie minder hard, dus vallen ze af.

Mogelijk niet toekomstbestendig

Er staat meer op het spel dan comfort. In de sobere variant zakt het aantal zitplaatsen in de tribune van 180 naar ongeveer 140, terwijl gebruikers tijdens het ontwerpproces aangaven minimaal 180 plaatsen te willen. De beoogde exploitatiestichting waarschuwt dat de exploitatie daardoor mogelijk onvoldoende toekomstbestendig wordt. Diezelfde stichting schuift daarom mee aan tafel bij het onderzoek. Samen brengen gemeente en exploitant in kaart welke partijen het gebouw gaan gebruiken en hoe vaak, en of er nieuwe huurders bij kunnen, zoals een buitenschoolse opvang.

Wethouder Jetske Bon, portefeuillehouder Cultuur, kent het ongeduld in het dorp. ,,Iedereen in Zundert wil natuurlijk zo snel mogelijk weer gebruik maken van De Schroef. De behoefte aan een centrale plek om elkaar te ontmoeten en culturele activiteiten te organiseren is groot. Tegelijkertijd moeten we zorgvuldig blijven én met de toekomstige exploitatiestichting nu de juiste keuzes maken. Deze businesscase kost tijd, maar geeft ons waardevolle inzichten.”

Die tijd bedraagt ongeveer vier maanden, oplopend naar zes als het college de raad straks om extra krediet vraagt. Daar staat tegenover dat bijsturen na het vaststellen van het voorlopig ontwerp lastiger en duurder wordt. Doorwerken en later alsnog aanpassen kost naar schatting 20.000 tot 35.000 euro, geld dat rechtstreeks van het renovatiebudget afgaat.

Achterstallig onderhoud

Voor Zundert is dat een overzichtelijke prijs, gemeten aan wat eraan voorafging. In 2020 sloot De Schroef van de ene op de andere dag wegens achterstallig onderhoud. In 2022 koos de gemeente voor sloop en nieuwbouw onder de naam De Zindering, met ruimte voor cultuur, maatschappelijke organisaties en veertig ambtenarenwerkplekken. In mei 2024 sneuvelde dat plan alsnog toen de financiële ruimte wegviel, met bijna een half miljoen euro aan voorbereiding als verlies.

De weg terug begon bij het dorp zelf. Stichting Cultuurplatform Zundert meldde zich in november 2024 als initiatiefbestuur voor een nieuwe Schroef en zette renovatie op tafel als de meest haalbare route. Het college volgde in maart 2025, met Judith Kuijpers als toenmalig wethouder Cultuur. Toen de raad die zomer geld vrijmaakte, sprak bestuurslid Peter Dictus van ,,het eerste positieve bericht in jaren”.

Een kredietvraag ligt er voorlopig niet. In december moeten de uitkomsten van de businesscase er liggen, en pas daarna besluit het college of het de raad om aanvullend budget vraagt. Tot die tijd staat het pand aan de Molenstraat er zoals het er al zes jaar staat, met dit verschil dat er nu een datum aan hangt.