Omgevingsvergunning verleend: Havendijk wordt woonplek voor 450 arbeidskrachten
Door: Sanne Brusselaars AlgemeenBERGEN OP ZOOM - Het college van burgemeester en wethouders van Bergen op Zoom stemt in met de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor tijdelijke huisvesting van internationale medewerkers aan de Havendijk. De gemeente zet zich in voor goede huisvesting van tijdelijke arbeidskrachten. Dit initiatief draagt bij aan de regionale afspraken en past binnen het beleid ‘Humane huisvesting Arbeidsmigranten 2022-2027’. Dit beleid komt kortgezegd neer op het realiseren van gebundelde huisvesting aan de randen van woonwijken en/of bedrijventerreinen. Het project biedt betaalbare en humane woonruimte en vermindert de druk op andere wijken.
Van plan naar uitvoering
De plannen voor de huisvestingsvoorziening aan de Havendijk dateren uit 2022. Destijds verkocht de gemeente een perceel aan de Havendijk, naast Bruijs Jacht- en Staalbouw, aan Sabes Vastgoed en de Covebo Uitzendgroep. Zij presenteerden een gezamenlijk plan voor een nieuwe huisvestingsvoorziening langs de Oude Buitenhaven voor zo’n 435 internationale medewerkers. Het plan voor dat hotel, waar straks zo’n 450 arbeidsmigranten zullen verblijven, ligt er al sinds 2022. Het initiatief bestaat uit zes gebouwen, met vier bouwlagen en een hoogte van 15 meter. De woningen zouden verdeeld worden over twaalf gebouwen, grotendeels bestaande uit eenpersoonskamers en deels uit studio’s voor koppels. Volgens Sabes Vastgoed zou de huisvesting voldoen aan hoge kwaliteitsnormen, met 24/7 beheer en veel aandacht voor privacy en comfort.
Discussie over grootschalige huisvesting
De plannen stuitten in 2022 op kritiek, onder meer van Piet Juten, fractievoorzitter van de Bergse Sociaal Democraten. Hij sprak zich fel uit tegen de komst van ruim vierhonderd arbeidsmigranten op één locatie. “Het op zo’n grote schaal huisvesten van één doelgroep is ondoordacht en vragen om problemen. Het afscheiden van bevolkingsgroepen heeft nooit iets moois opgeleverd,” stelde hij destijds in een brief aan het college.
Juten pleitte voor een alternatieve invulling van het gebied, met een mix van woon- en werkfuncties. Hij zag liever een combinatie van studio’s, appartementen en lofts, aangevuld met werkplekken voor ambachtslieden en kunstenaars, en ruimte voor kleinschalige horeca. In zijn visie zou slechts plaats zijn voor vijftig arbeidsmigranten, terwijl de overige woningen beschikbaar moesten komen voor lokale woningzoekenden.
Stap in huisvestingsopgave
Ondanks de eerdere kritiek is de gemeente nu een stap verder in de realisatie van het plan. De gemeenteraad had eerder afgesproken te onderzoeken hoe grotere groepen internationale medewerkers kunnen worden gehuisvest. De accommodatie voor 450 personen aan de Havendijk is een belangrijke stap richting de opgave van meer dan 1000 bedden. De raad wordt op de hoogte gesteld via een raadsinformatiebrief. Ook indieners van zienswijzen zijn geïnformeerd.
Tijdens de inzageperiode in 2024 zijn tien zienswijzen ontvangen over privacy, verkeer, parkeren, overlast en communicatie. Waar mogelijk zijn aanpassingen gedaan. Het bouwplan zelf is echter niet gewijzigd.
Aansluiting bij toekomstvisie en woonbeleid
Het project sluit aan bij de Toekomstvisie 2035, waarin eerlijk werk en economische groei centraal staan. De locatie ligt dicht bij het havengebied en biedt daarmee woonruimte dichtbij werk en voorzieningen. Internationale medewerkers zijn onmisbaar voor het lokale bedrijfsleven. Het project draagt bij aan de woonvisie ‘Goed wonen voor iedereen’.
Maatregelen en participatie
Het college neemt naar aanleiding van moties van de gemeenteraad en inbreng van omwonenden extra maatregelen om de leefbaarheid te waarborgen. De Havendijk wordt afgesloten voor autoverkeer met een klappaal om sluipverkeer te voorkomen. Er komen parkeerplaatsen bij de Geertruidapolder en een recreatieruimte tussen de gebouwen. De initiatiefnemer werkt samen met belanghebbenden aan een inrichtingsplan met veel groen. Een beheerplan zorgt voor naleving van huis- en gedragsregels.
