Alwel en gemeente zetten in op reguliere woningbouw: Geen extra flexwoningen in Etten-Leur

ETTEN-LEUR - Hoewel de samenwerking tussen de gemeente Etten-Leur en Alwel bij de aanleg van de flexwoningen aan de Veldbloemenhof in de Haansberg goed verliep, komen er geen andere flexwoningen in Etten-Leur. In de toekomst moeten er meer vaste, reguliere sociale huurwoningen gebouwd worden om het woningtekort op te lossen. 

De druk op de woningmarkt is hoog benadrukken Corrina Pistorius, vestigingsmanager van Alwel en wethouder Jean-Pierre Schouw. Woningzoekenden staan gemiddeld 8,3 jaar ingeschreven en reageren ongeveer drie jaar op woningen voordat ze een sociale woning krijgen toegewezen. Voor de Veldbloemenhof was het aantal reacties overweldigend, al waren er ook mensen die op meerdere woningen hadden gereageerd, daardoor was het een hele klus om passende huurders te vinden laat Pisotirus weten. 

Oplevering woningen
De oplevering van woningen in Etten-Leur staat op dit moment op een laag pitje bekennen Pistorius en Schouw, er worden dit jaar weinig woningen opgeleverd. Schouw: “Eerder was de Meeuwsdijk in beeld om nog een wijk met flexwoningen te bouwen, maar we zien meer in reguliere woningbouw. De aanleg van de Veldbloemenhof heeft veel gevraagd van ons personeel. Daarom willen we nu inzetten op de projecten Haansberg, Lage Vaartkant en de vernieuwing van het winkelcentrum en niet op een tijdelijke wijk. De plannen voor de  Haansberg hadden verder kunnen zijn als we niet met de Veldbloemenhof bezig waren geweest.” Pistorius vult aan: “Over 15 jaar loopt de vergunning voor de Veldbloemenhof af. Hoewel we de woningen kunnen verplaatsen, moeten we dan eerst aan alle honderd huurders een andere woning aanbieden.” Over het mogelijk verlengen van de vergunning voor de Veldbloemenhof, een wijk waar ook elektra, riolering en paden en wegen zijn aangelegd, zegt Schouw. “Dat is niet hoe we het nu met elkaar hebben afgesproken.”

Samenstelling Veldbloemenhof
In de in december opgeleverde flexwoningen woont een ‘gemiddelde’ mix van bewoners. Er zijn 80 kleine woningen van 28 vierkante meter en 20 grotere woningen met twee slaapkamer van 60 vierkante meter. Daarvan zijn 20 kleine en vier grote woningen verhuurd aan spoedzoekers, 15 aan statushouders en de rest is via het normale systeem verhuurd. “Sommige spoedzoekers staan letterlijk hier het hun hele hebben en houden op de stoep, of hoppen van het ene logeeradres naar het andere,” legt Pistorius uit. De spoedzoekers behouden hun eerder opgebouwde inschrijftijd en moeten binnen twee jaar doorverhuizen naar een vaste woning. De overige bewoners van de Veldbloemenhof mogen maximaal 15 jaar in de woning blijven, zolang als de woningen blijven staan.

Langer wachten
Omdat de flexwijk aan de Meeuwisdijk niet aangelegd wordt zullen woningzoekenden langer op een sociale huurwoning moeten wachten omdat deze honderd woningen niet in 2027 op de markt komen. Dat was sowieso maar de vraag omdat aan de Meeuwisdijk het bestemmingsplan nog moest worden aangepast. Het is nu al wel mogelijk om, als je een kamer over hebt in je sociale huurwoing, de kamer te verhuren. Dit project heet ‘onder de pannen’. Daarnaast moet het binnenkort ook mogelijk zijn om samen met vrienden een woning te huren. Er komen ook reguliere nieuwbouwwoningen op in de Haansberg, maar het duurt langer om deze te bouwen. Het voordeel is wel dat de woningen die dan gebouwd worden 40 tot 50 jaar meekunnen. Daarnaast willen de woningcorporatie en de gemeente niet 450 maar 550 sociale huurwoningen in de Haansberg realiseren. “Voor onze huurders bieden we op deze manier een beter toekomstperspectief,” aldus Pistorius. De hoop is dat de eerste sociale woningen vanaf eind 2026 gebouwd kunnen worden, de verwachting is dat hiervoor fabrieksbouw wordt gebruikt om het boouwproces te versnellen. Er moeten voor 2039 nog zo’n 800 sociale huurwoningen gebouwd worden in Etten-Leur.