Verbouwing winkelcentrum Etten-Leur stap dichterbij
Door: Yvonne Vermeulen AlgemeenETTEN-LEUR - De gemeente Etten-Luer en ontwikkelaar Unifore hebben een overeenkomst getekend voor de herontwikkeling van het overdekte winkelcentrum in het centrum van Etten-Leur. Met deze anterieure overeenkomst liggen nu de afspraken vast over de verdere uitwerking en realisatie van de plannen. Het winkelcentrum moet de komende jaren toekomstbestendig worden, daarnaast worden er ook 195 appartementen gerealiseerd.
Aan het Burchtpleinen bij Hof van den Houte worden ongeveer 120 appartementen gerealiseerd, bij de Bogaard circa 35 appartementen en aan de Voorvang circa 40 appartementen. Op de laatste locatie wordt een bestaand parkeerterrein getransformeerd naar een woon- en verblijfsgebied. In het gehele plan is nadrukkelijk aandacht voor vergroening en de kwaliteit van het openbaar gebied.
Wethouder Ger de Weert benadrukt het belang voor het centrum: “Met deze stap werken we verder aan een aantrekkelijk en toekomstbestendig winkelgebied. We investeren niet alleen inde kwaliteit en uitstraling van het centrum, maar zorgen er ook voor dat het een plek blijft waar inwoners graag komen om te winkelen en elkaar te ontmoeten.”
Wethouder Schouw vult aan: “De toevoeging van woningen in het centrum is belangrijk voor Etten-Leur. Met deze ontwikkeling creëren we een levendig gebiedwaar wonen en voorzieningen samenkomen, en dragen we bij aan de woningbehoefte in onze gemeente.”
Tekst gaat verder onder de foto.
De impressie die vorig jaar werd gedeeld - Gemeente Etten-Leur
Zorgvuldige voorbereiding
De eerste plannen voor de herontwikkeling zijn in 2021 gepresenteerd en daarna aangepast op basis van reacties en zorgen van omwonenden en ondernemers. Deze inbreng, samen met overleg met de gemeenteraad, heeft geleid tot aangescherpte ruimtelijke kaders. De gemeenteraad heeft deze kaders op 2 februari 2026 vastgesteld. Hierin zijn onder meer afspraken opgenomen over het waarborgen van de vernieuwing van het winkelcentrum, het beperken van schaduwwerking en windhinder, het verbeteren van de verkeerssituatie en het zorgvuldig omgaan met privacy en parkeeroplossingen.
Vervolgstappen en planning
Met het sluiten van de anterieure overeenkomst kan de volgende fase van het project starten. Het plan wordt de komende periode verder uitgewerkt tot een voorlopig ontwerp, waarin onder andere de architectuur, vergroening, inrichting van het openbaar gebied en verkeersveiligheid nader worden uitgewerkt. Dit ontwerp wordt vóór de vergunningsaanvraag gepresenteerd aan omwonenden, ondernemers en andere belanghebbenden.
De uitvoering van de herontwikkeling gebeurt gefaseerd, zodat het winkelcentrum tijdens de werkzaamheden gewoon open kan blijven. De verwachting is dat de ruimtelijke procedures starten in het eerste of tweede kwartaal van 2027 en dat de bouw begint in het tweede kwartaal van 2028. De eerste woningen worden naar verwachting begin 2030 opgeleverd. De volledige vernieuwing van het winkelcentrum wordt gefaseerd uitgevoerd en het vernieuwde centrum opent naar verwachting eind 2030.
Het huidige winkelcentrum - Foto: Yvonne Vermeulen
