Groots nieuwbouwplan voor zorgcentrum in Krabbendijke

KRABBENDIJKE - Woningcorporatie R&B Wonen wil voor zorgcentrum Ter Weel in Krabbendijke een complex met 34 appartementen en een ontmoetingsruimte bouwen. Deze nieuwbouw vervangt 86 zorgappartementen die gesloopt worden.

Met dit omvangrijke plan speelt de corporatie in op de ontwikkeling dat mensen langer zelfstandig blijven wonen. De bestaande zorgappartementen aan de Willem Kosterlaan worden vervangen door appartementen zonder standaard zorgvoorziening. ‘De verouderde zorgappartementen zijn niet aanpasbaar aan de hedendaagse wooneisen’, staat in een nota van de gemeente Reimerswaal, die meewerkt aan de nieuwbouw. “Dit is een prachtig project”, vindt wethouder Jaap Sinke.

Ontmoetingsruimte

De woningcorporatie wil twee grotendeels uit twee bouwlagen bestaande vleugels aan weerszijden van de binnentuin die zich opent naar de Nieulandestraat slopen. Er komt een U-vormig blok van drie bouwlagen met een gevelwand langs de Nieulandestraat voor terug. Aan de binnenzijde komt een ontmoetingsruimte voor zowel bewoners van het zorgcentrum als mensen uit de omgeving.

Impact

De aanblik van de buurt verandert wezenlijk met de nieuwbouw, met name voor de Nieulandestraat. Het huidige U-vormige gebouw heeft twee vleugels die vrijwel haaks op de Nieulandestraat staan. De trappenhuizen steken hier prominent bovenuit. Het derde bouwdeel van de U-vorm heeft drie bouwlagen, maar ligt op zo'n vijftig meter van de woningen aan de overzijde van de Nieulandestraat. Door de binnentuin is de impact van dit forse bouwvolume op de woningen volgens Reimerswaal 'relatief beperkt'.  

Glas

De gemeente erkent dat de nieuwbouw het straatbeeld aanzienlijk verandert. Het omkeren van de U-vorm heeft een groter bouwvolume op kortere afstand, zo’n twintig meter, van de nabijgelegen woningen tot gevolg. ‘Het straatbeeld wijzigt van een relatief open structuur naar een meer gesloten ruimte.’ De lichte architectuur, met veel glas in de gevels, vermindert dit effect volgens de gemeente wel. ‘Vanwege de centrale ligging in een gemengd gebied in de nabijheid van het hart van het dorp is het realiseren van een relatief groot gebouw hier goed te verantwoorden.’

Bewoners

Voordat de bouw zou kunnen beginnen, moet de gemeente het bestemmingsplan wijzigen. Deze procedure duurt zo’n jaar. Krijgt het project groen licht, dan moeten de bewoners tijdelijk elders worden ondergebracht. "We proberen huisvesting in Krabbendijke te regelen", aldus Sinke.