Regels voor mantelzorgwoningen worden soepeler: Ingrid heeft haar stekje al in Schijf

SCHIJF – Mevrouw Ingrid van Loenen uit Schijf kreeg in april wel een heel bijzonder cadeau voor haar 67ste verjaardag. Op deze feestelijke dag werd haar prémantelzorgwoning bezorgd. Voor mevrouw golden er nog scherpe regels, naar verwachting is het per 1 januari 2027 een stuk eenvoudiger om op het eigen werf extra woonruimte te realiseren voor mantelzorg of familieleden dankzij de Wet versterking regie op de volkshuisvesting. 

De wet heeft ten doel om mensen langer in hun vertrouwde omgeving te laten wonen en meer ruimte te bieden aan starters. De gemeente Rucphen heeft momenteel al een eigen prémantelzorgwoningbeleid voor senioren. Ingrid vertel enthousiast over haar nieuwe stek dat in familiekringen liefkozend ’t Kot wordt genoemd. “Samen met mijn twee dochters woonde ik in het hoofdgebouw, de woning bij ons bedrijf ‘Le Papillon’ aan de Antwerpsebaan in Schijf. Dit is een paarden pensionstalling en B&B aan de rand van de Rucphense bossen. De ruimte in ons huis werd steeds krapper, zeker toen er mannen in beeld kwamen bij Dorien en Marjolein. Ik ben nog volop in de running binnen het familie bedrijf, dit was voor mij een goede oplossing.”

Voorgeschiedenis

Ingrid en haar man woonden in Zwijndrecht en runden daar een bedrijf in de scheepsinterieurbouw. Na hun 50ste besloten ze het roer om te gooien en de drukte te verruilen voor rust en ruimte. Een familielid op de Nederheide tipte het stel over het leegstaande veehouderij in de buurt. In 2012 verhuisde de familie naar Brabant, helaas heeft meneer maar enkele jaren kunnen genieten van hun nieuwe thuis.

Regels

Ingrid: “We zijn een hechte familie, vakanties maak ik samen met mijn dochters, hun partners en mijn bonuskleindochter. Maar ik verlangde steeds meer naar wat eigen ruimte op ons erf. Op mijn 65ste heb ik een aanvraag ingediend voor een mantelzorgwoning. Een jaar later probeerde ik het nog eens, en met succes. Om me door de regels van vergunning, grootte en positie te kunnen worstelen huurde ik een extern bedrijf in. Op wettelijk gebied zijn er namelijk strikte regels. Met de locatie zat ik letterlijk niet op één lijn met deze regels.” Een goed alternatief werd gevonden; de woning bevindt zich iets achter de rooilijn van het hoofdgebouw, wat de ruimtelijke kwaliteit van de omgeving ten goede komt.

“Ik heb gekozen voor een prefab woning bij een lokale producent. De woning heeft een grootte van 65m2 en is voorzien van warmtepomp en airco. Overigens kreeg ik bij de vergunningaanvraag goede medewerking van de gemeente Rucphen. Als je de regels goed op orde hebt is dat meestal geen probleem, zo is mijn ervaring. De woning heeft een eigen adres en oprit, voor het afval verwacht ik binnenkort de kliko’s”.

Nieuwe wetgeving

De gemeente Rucphen over de stand van zaken: “Op dit moment is er nog een omgevingsvergunning nodig om een prémantelzorgwoning te realiseren, De aanvraag wordt getoetst aan de geldende wet- en regelgeving via het Omgevingsloket. Vanaf 1 januari 2027 wordt het naar verwachting mogelijk om onder voorwaarden een familiewoning vergunningsvrij op het eigen achtererf te plaatsen. Vergunningsvrij betekent dat er geen omgevingsvergunning nodig is, mits wordt voldaan aan de landelijke bouw- en gebruiksregels en aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). De gemeente Rucphen onderzoekt tot 1 januari 2027 hoe deze regels precies worden toegepast.”