Ombouwen kantoren en winkels leverde Tholen vorig jaar zo’n vijf huizen op
Door: Olaf Knook AlgemeenTHOLEN - Het aantal nieuwe woningen op Tholen dat is ontstaan door het ombouwen van kantoren en winkels is in 2023 ongeveer gelijk aan de twee jaren ervoor. Sinds 2021 werden jaarlijks zo’n vijf nieuwe woningen gerealiseerd door transformatie. Landelijk is er sprake van een daling, blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
In heel Nederland zijn vorig jaar 8,8 duizend woningen gerealiseerd via het ombouwen van bestaande panden, een afname van 8 procent vergeleken met 2022. Woningtransformaties vormen inmiddels 9 procent van alle toevoegingen aan de woningvoorraad. Op Tholen ging het om een aandeel van 4 procent, ruim onder het landelijk gemiddelde.
Minder nieuwbouwwoningen
Ook zijn er twee jaar geleden op Tholen minder nieuwe woningen uit nieuwbouw opgeleverd dan het jaar ervoor. In 2022 werden er ongeveer 110 nieuwbouwwoningen gerealiseerd, een daling vergeleken met het jaar daarvoor. Het gaat hier nog wel om voorlopige cijfers. Nieuwbouwprojecten in Tholen dragen, net als in de rest van Nederland, wel het meest bij aan de uitbreiding van de woningvoorraad.
Opvallend is de toename van woningtransformaties in voormalige winkelpanden. Landelijk werden in 2023 zo’n 2,2 duizend woningen gerealiseerd in voormalige winkels, een stijging van 37 procent ten opzichte van 2022. Het aantal opgeleverde woningen per winkelpand steeg ook, van gemiddeld bijna 3 woningen in 2022 naar meer dan 4 woningen per pand in 2023. Voormalige kantoorpanden blijven echter de grootste bron van transformatiewoningen, met 2,5 duizend woningen.
Regionale verschillen
Landelijk gezien werd het grootste aantal woningtransformaties gerealiseerd in Noord-Holland, met 1.960 nieuwe woningen, waarvan meer dan de helft in Amsterdam. Zuid-Holland en Gelderland volgen op gepaste afstand. Van de vier grootste gemeenten is het aantal woningtransformaties in Rotterdam licht gestegen, van 290 naar 315. In zowel Utrecht als Den Haag daalde het aantal transformaties, met respectievelijk 33 procent en 29 procent.
