Gemeente Tholen wil voorkeursrecht op landbouwgrond rond Welgelegen
Door: Olaf Knook AlgemeenTHOLEN - Nu bedrijventerrein Welgelegen bijna volledig is gevuld en de vraag naar ruimte blijft stijgen, wil de gemeente Tholen een voorkeursrecht op landbouwgrond rondom het terrein. Daarmee wil het college voorkomen dat strategisch gelegen grond in handen komt van andere partijen. Eigenaren die hun grond willen verkopen, moeten die dan eerst aan de gemeente aanbieden.
De gemeente Tholen zet een nieuwe stap om de groeiende vraag naar bedrijfsruimte het hoofd te bieden. Het college van burgemeester en wethouders stelt voor om een voorkeursrecht te vestigen op agrarische gronden rond bedrijventerrein Welgelegen, zodat de gemeente meer grip krijgt op de gewenste uitbreiding.
Volgens het college is de behoefte aan bedrijfsruimte ‘dringend’ en blijft de vraag onverminderd groot. De uitgifte van kavels verliep de afgelopen jaren voorspoedig: de in 2024 gerealiseerde uitbreiding van Welgelegen IV (goed voor zo’n 10 hectare uitgeefbaar terrein) is in twee jaar tijd volledig toegewezen en grotendeels al bebouwd. De huidige voorraad op Welgelegen bedraagt daardoor nog maar ongeveer 1,5 hectare.
Grip op uitbreiding
Een verdere uitbreiding ligt volgens de gemeente dan ook voor de hand. Om regie te houden op die ontwikkeling kiest het college voor het instrument van het voorkeursrecht. “Om meer grip op de beoogde uitbreiding te houden, kan het vestigen van het voorkeursrecht worden ingezet”, aldus het college. Het voorkeursrecht houdt in dat eigenaren van percelen in het aangewezen gebied hun grond bij een voorgenomen verkoop eerst aan de gemeente moeten aanbieden.
Dat betekent niet dat zij verplicht zijn tot verkoop aan de gemeente, maar het zorgt er wel voor dat andere partijen geen strategische posities kunnen innemen die de ontwikkeling van het bedrijventerrein zouden kunnen verstoren. De gronden waarop het voorkeursrecht wordt voorgesteld, zijn nu nog grotendeels agrarisch in gebruik. Het betreft percelen ten noorden van het huidige bedrijventerrein, ingesloten tussen Welgelegen en de Groeneweg.
Voorkeurspositie
Met het voorkeursrecht krijgt Tholen een ‘voorkeurspositie op de grondmarkt’ en daarmee de mogelijkheid de toekomstige inrichting van het gebied beter te sturen. Over twee weken bespreekt de raadscommissie het voorstel; een week later volgt de definitieve besluitvorming in de gemeenteraad. Als de raad instemt, geldt het voorkeursrecht voor maximaal drie jaar met een mogelijkheid tot verlenging.
