Koopovereenkomst voor 34 nieuwbouwwoningen in Markvelden-Midden

ZEVENBERGEN - Gemeente Moerdijk en Nederlandse Bouw Unie (NBU) hebben op 5 oktober de koopovereenkomst ondertekend voor bouwgrond in Markvelden-Midden. NBU gaat hier 34 koopwoningen realiseren. Met de ondertekening zetten beide partijen een volgende stap in de ontwikkeling van Markvelden-Midden.

Voor de ontwikkeling van de woningen organiseerde de gemeente een tenderprocedure. Vijf marktpartijen dienden hiervoor een plan in. Na beoordeling van de plannen is Nederlandse Bouw Unie geselecteerd.

Wethouder Danny Dingemans: “Met de ondertekening krijgt de ontwikkeling van Zevenbergen-Oost en specifiek Markvelden-Midden opnieuw een impuls. Het plan van NBU voegt nieuwe woningtypen toe aan het bestaande aanbod in Zevenbergen-Oost. De combinatie van levensloopbestendige en betaalbare woningen vergroot de keuze voor mensen die in Zevenbergen een woning zoeken.”

Gevarieerd woonaanbod
Een belangrijk aandachtspunt voor de gemeente is dat het plan woningtypen toevoegt die nog niet of weinig worden aangeboden in Zevenbergen-Oost. Van gelijkvloerse benedenwoningen tot variërend van vrijstaand geschakeld, tweekappers en vierkappers. Bijzonder zijn de samen-onder-een-kapwoningen, waarin een gelijkvloerse woning wordt gecombineerd met een zelfstandige bovenwoning met eigen entree. Zo biedt het plan aantrekkelijke woonmogelijkheden voor verschillende generaties en huishoudens: van senioren en jonge stellen tot gezinnen. Van de 34 woningen vallen er 20 onder de betaalbaarheidsgrens die het Rijk ieder jaar vaststelt. Voor 2027 is de maximale koopgrens € 435.000.

Aandacht voor groen

Hout komt duidelijk terug in het ontwerp van de woningen. Zo worden de voorgevels uitgevoerd in hout en krijgen de woningen houten ’veranda’s met klimplanten.

Severine Blok, manager Nieuwe Projecten bij Nederlandse Bouw Unie: “We hebben de woningen en de buitenruimte als één geheel ontworpen. Naast het gebruik van hout is veel aandacht besteed aan groen en het opvangen van regenwater. In het plan komen onder meer bomen, sedumdaken en waterschuttingen. De waterschuttingen vangen regenwater op dat bewoners kunnen gebruiken voor hun tuin.”

De ontwikkeling wordt zo uitgevoerd dat de belasting op het elektriciteitsnet zo beperkt mogelijk is. Dit helpt in een tijd van schaarste van netcapaciteit.

De Houtgenoten vertelt verhaal

Hout speelt een prominente rol in de architectuur en geeft de woningen hun warme, natuurlijke karakter. ‘Genoten’ verwijst naar de verbondenheid tussen bewoners. De Houtgenoten wordt meer dan een verzameling woningen: het wordt een buurtschap waar ontmoeting, samenleven en omzien naar elkaar centraal staan.

In totaal 100 woningen

Naast de 34 woningen van NBU zijn in Markvelden-Midden 21 zelfbouwkavels, welke inmiddels allemaal in optie of verkocht onder voorbehoud zijn. Daarnaast ontwikkelt woningcorporatie Woonkwartier een gemengd wonencomplex met 45 sociale huur- en middenhuur appartementen. Daarmee komt het totaal op 100 woningen in Markvelden-Midden.

Nederlandse Bouw Unie werkt het plan de komende periode verder uit. Naar verwachting start de verkoop in het tweede kwartaal van 2027. [n]