Bewoners van Flupland vrezen voor komst nieuwe wijk Aan de Kreek
Door: Olaf Knook AlgemeenSINT PHILIPSLAND - Een straat in Sint Philipsland vreest voor een nieuwe woonwijk aan de westkant van het dorp. De gemeente Tholen wil daar zo’n 100 nieuwe woningen realiseren. Buurtbewoners dienden vijf bezwaren in tegen het plan. Ze zijn vooral bezorgd over het verdwijnen van hun uitzicht, toenemende verkeersstromen en mogelijke waardedaling van hun huizen. Ook uiten ze kritiek op onduidelijken en verkeerdere berekeningen.
De gemeente bereidt zich voor op de realisatie van het nieuwe woongebied Aan de Kreek in Sint Philipsland. Hier moeten zo’n 100 nieuwe woningen komen. Het college beschrijft deze nieuwe buurt als ‘een duurzame, groene en veilige wijk, waar het prettig wonen is voor jong en oud en waar de verbinding voelbaar is tussen stad en landschap.’ Het stuk grond is eigendom van lokale ontwikkelaars.
Meer verkeer en minder privacy
Er zijn vijf bezwaren ingediend tegen dit plan door meerdere bewoners uit een niet genoemde straat. Eén bewoner maakt zich onder andere zorgen over toenemend verkeer in de Eendrachtstraat en mogelijke aantasting van rust en privacy.
De gemeente reageert dat ze de nieuwe bewoners zullen ‘stimuleren’ om via de noord- en oostzijde van de nieuwe wijk te vertrekken. Hierdoor wordt verwacht dat dit slechts beperkte gevolgen heeft voor de Eendrachtstraat. Tevens erkent de gemeente dat de nieuwe woonwijk een andere dynamiek in de buurt zal brengen. Deze bezwaren hebben echter niet geleid tot aanpassingen aan het plan.
Tekst gaat verder onder de foto
Een luchtfoto van het gebied - Google Maps
Waardedaling van woningen
Ook zijn er ook klachten over onjuiste stikstofberekeningen. De gemeente heeft deze opnieuw geëvalueerd, maar heeft geen nieuwe conclusies getrokken. Er is ook vraag naar meer groen en duidelijkheid over de bouwhoogte van de gebouwen. De gemeente heeft enkele aanpassingen gedaan om verwarring in het plan te voorkomen.
Verder zijn alle inwoners bezorgd over mogelijke waardedaling van hun woningen door de komst van de nieuwe woonwijk. De gemeente stelt dat ze een aanvraag kunnen indienen als blijkt dat het plan voor onbedoelde waardedaling van hun woning zorgt.
Ontwikkelaar Timek laat weten dat ze in gesprek zijn met de omwonenden en dat de meeste bezwaren van tafel zijn. “We kijken uit naar een mooi plan.”
Bekende bezwaren
De meeste van deze bezwaren werden ook al genoemd tijdens een informatieavond in mei 2023. Tijdens die bijeenkomst uitten sommige bewoners al klachten over het toenemende autoverkeer in de Eendrachtstraat en vreesden ze voor waardedaling van hun huizen. Ook werd de positie van het geplande appartementengebouw genoemd als punt van zorg.
